每經(jīng)記者 肖艷 昨天，華遠地產(chǎn)董事長任志強在其博客中撰文 《房地產(chǎn)應該慶幸未列入十大振興規(guī)劃中》。任志強寫道：“當已出臺的幾個產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的細則面市之后，我更慶幸房地產(chǎn)業(yè)沒有進入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃之中，成了最大的幸運兒。” 之所以覺得幸運，是因為他認為房地產(chǎn)的民營企業(yè)逃過了政府產(chǎn)業(yè)升級的強制性安排。房地產(chǎn)市場可以保持相對自由的競爭，“反而有了更多機會”。 任志強將產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃總結為四點：“一是，消滅落后產(chǎn)能，擴大產(chǎn)業(yè)集中度，說白了就是做大做強；二是，向沿海地區(qū)集中；三是，提高科技含量與產(chǎn)業(yè)附加值；四是，外銷轉內銷。” 他認為，在這些調整中的重點，除了提高科技含量之外，哪項也不適用于房地產(chǎn)，而提高科技含量的節(jié)能減排中，房地產(chǎn)面臨的不是技術問題，而是成本與價格的矛盾。房地產(chǎn)的特殊性除了資金優(yōu)勢之外，分布于三、四線城市的開發(fā)更多依賴的是中小企業(yè)，落后則與價格相對稱、規(guī)模則與購買力需求相對稱，更多的中小開發(fā)商最不愿意看到的則是被大型國有企業(yè)吃掉，重回國企一統(tǒng)天下的局面。 他在博客中寫道：“房地產(chǎn)并沒有列入產(chǎn)業(yè)振興的調整之中，反而有了更多市場化調節(jié)的機會，當然也會有兼并重組、有產(chǎn)業(yè)集中度的提升、有高科技（如綠色建筑）的支撐，但卻不是一種行政行為或官員主導行為的調節(jié)，至少沒有這種政策與信貸支持的導向和幫助，而是靠市場競爭來調節(jié)的?！?任志強還在博客中分析了產(chǎn)業(yè)升級和就業(yè)的矛盾。他指出，“民營經(jīng)濟容納了大約85%的就業(yè)，包括每年新增就業(yè)75%的崗位。民營和私有經(jīng)濟雖然生產(chǎn)方式落后，但卻能解決基本生活?！?他認為，產(chǎn)業(yè)振興計劃和大規(guī)模政府投資將導致外貿、加工等勞動密集型企業(yè)的下降，盈利與可持續(xù)性的中小企業(yè)下降，大型國企的上升，高科技含量的上升，不產(chǎn)生過多盈利能力的基礎設施 “鐵公機”上升。落后產(chǎn)能的淘汰，同時變成了大量就業(yè)崗位和民營經(jīng)濟的淘汰。 “我無法預知中國經(jīng)濟的未來，但深知只有靠市場化的改革而非政府對市場的干預才能讓中國經(jīng)濟產(chǎn)生內生的動力，房地產(chǎn)市場也同樣?！比沃緩娍偨Y道。 媒體轉載、摘編本報所刊作品時，請注明來源于《每日經(jīng)濟新聞》及作者姓名。 每經(jīng)訂報電話 北京： 010-65072776 上海： 021-61213899 深圳： 0755-33203568 成都： 028-86516389 028-86740011