每經(jīng)記者  熊曉輝  發(fā)自上海

        繼宣布擬在無錫鵝湖鎮(zhèn)拿地250畝、投資5億開發(fā)“界龍國際包裝印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目”之后，界龍實(shí)業(yè)（600836，收盤價(jià)14.77元）又有新動(dòng)作。3月9日界龍實(shí)業(yè)稱，公司擬收購大股東界龍集團(tuán)持有上海界龍房產(chǎn)開發(fā)有限公司38％的股權(quán)。

        一位不愿具名的界龍實(shí)業(yè)內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，界龍實(shí)業(yè)收購大股東資產(chǎn)與融資有關(guān)，界龍實(shí)業(yè)正在討論一項(xiàng)融資計(jì)劃，將用于房地產(chǎn)開發(fā)。

收購大股東地產(chǎn)公司股權(quán)

        界龍實(shí)業(yè)3月9日披露，公司與大股東界龍集團(tuán)簽訂協(xié)議，將以6571.48萬元收購大股東所持上海界龍房產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱界龍房產(chǎn)）38%股權(quán)。收購?fù)瓿珊?，界龍房產(chǎn)將成為界龍實(shí)業(yè)的全資子公司。在此之前，界龍集團(tuán)和界龍實(shí)業(yè)分別持有界龍房產(chǎn)38%、62%的股權(quán)。

        評(píng)估報(bào)告顯示，截至2009年9月30日，該標(biāo)的公司資產(chǎn)總額27385.49萬元，凈資產(chǎn)10264.75萬元。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此做出的評(píng)估值為17293.36萬元，評(píng)估增值率68.47%。增值主要原因是所開發(fā)房屋升值、房屋市場(chǎng)價(jià)格近年呈上漲趨勢(shì)等因素所致。

        界龍房產(chǎn)是界龍實(shí)業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的主要平臺(tái)。據(jù)了解，界龍房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)，注冊(cè)資本9000萬元。公司在浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)中心地段開發(fā)建造了界龍新世紀(jì)公寓、界龍陽光苑、萬馨家園等多個(gè)樓盤。

        3月9日，一位不愿具名的界龍實(shí)業(yè)內(nèi)部人士向記者透露，界龍實(shí)業(yè)收購大股東資產(chǎn)與融資有關(guān)，界龍實(shí)業(yè)正在討論一項(xiàng)融資計(jì)劃，主要目的將用于房地產(chǎn)開發(fā)。“如果有大股東在里面，融資方面可能會(huì)受到限制?！钡赐嘎度谫Y規(guī)模等具體細(xì)節(jié)。

將參與迪士尼動(dòng)遷房項(xiàng)目

        隨著迪士尼正式落戶上海，“迪士尼概念股”界龍實(shí)業(yè)備受關(guān)注。而作為川沙地區(qū)唯一的上市公司，與其印刷主業(yè)相比，界龍實(shí)業(yè)在迪士尼附近所擁有的250畝土地將何去何從則更讓人關(guān)注。

        此前，界龍集團(tuán)董事會(huì)主席費(fèi)鈞德向媒體表示，界龍實(shí)業(yè)今年將積極參與4大塊動(dòng)遷基地的招標(biāo)，其中包括1000畝迪士尼地塊動(dòng)遷房項(xiàng)目和其余3塊共計(jì)300畝的機(jī)場(chǎng)保稅區(qū)動(dòng)遷房項(xiàng)目。

        費(fèi)鈞德表示，界龍實(shí)業(yè)所擁有的250畝工業(yè)用地也在迪士尼規(guī)劃范圍內(nèi)，上市公司將積極參與到迪士尼周邊的商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)，初步計(jì)劃建造該地區(qū)的首家五星級(jí)酒店以及甲級(jí)商辦樓宇、商廈等項(xiàng)目。

        2月9日，界龍實(shí)業(yè)曾披露，擬在無錫市錫山區(qū)鵝湖鎮(zhèn)投資開發(fā)“界龍（無錫）國際包裝印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目”。分析人士認(rèn)為，界龍實(shí)業(yè)有意將位于“迪士尼”附近的多家工廠搬到無錫，然后轉(zhuǎn)而對(duì)該地塊進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)。界龍實(shí)業(yè)此次收購大股東股權(quán)以及正在討論的融資計(jì)劃或與此相關(guān)。



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