近日關(guān)于房產(chǎn)稅的傳言四起。本報(bào)記者通過(guò)多方采訪了解到，關(guān)于房產(chǎn)稅，有關(guān)部門(mén)的思路一直很清晰，并在有條不紊地推進(jìn)相關(guān)工作。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員、著名財(cái)稅專(zhuān)家倪紅日對(duì)本報(bào)記者表示，近日關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法有很多是沒(méi)有根據(jù)的，有關(guān)部門(mén)還在積極研究住房保有環(huán)節(jié)稅收的相關(guān)問(wèn)題。倪紅日為國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心“房地產(chǎn)稅制改革”課題組成員，該研究團(tuán)隊(duì)目前正與國(guó)家稅務(wù)總局合作開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革方面的課題。

　　倪紅日指出，無(wú)論是物業(yè)稅還是房產(chǎn)稅擴(kuò)征，都是對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體系的梳理和調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的目的。

　　此外，倪紅日還指出，由于對(duì)居民住宅征稅涉及很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，目前有關(guān)部門(mén)還在研究這些問(wèn)題，比如課稅對(duì)象如何界定，起征點(diǎn)如何確定，免征額是多少，對(duì)房屋價(jià)值如何進(jìn)行評(píng)估等。另外，由于房產(chǎn)稅最終的繳稅人為個(gè)人，如果出臺(tái)房產(chǎn)稅，如何進(jìn)行有效征管也是需要考慮的問(wèn)題，“如果不是每年征收房產(chǎn)稅，而是累積到房屋出售時(shí)再征收，那房產(chǎn)稅又是可以轉(zhuǎn)嫁的，這樣就達(dá)不到調(diào)控需求的目的。”倪紅日表示。

　　近期也有聲音認(rèn)為，稅收政策遲遲不出臺(tái)是調(diào)控政策力度減弱的表現(xiàn)。對(duì)此，倪紅日指出，稅收是非常嚴(yán)肅的事情，雖然公眾希望通過(guò)稅收政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但稅收政策要充分考慮到可操作性和公平性，因此是急不來(lái)的。

　　一位接近國(guó)家稅務(wù)總局的人士也對(duì)本報(bào)記者表示，新的信貸政策可以在交易環(huán)節(jié)抑制投資和投機(jī)，因此在保有環(huán)節(jié)出臺(tái)稅收政策的壓力得到了緩解，不管是房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，均可以在現(xiàn)有政策調(diào)控效果不佳時(shí)再出臺(tái)。