每經(jīng)記者  蔡木子  發(fā)自深圳

        深圳建設(shè)集團股權(quán)談判小組昨日（10月26日）向《每日經(jīng)濟新聞》記者詳細(xì)解釋了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的來龍去脈，并表示，與萬科的談判還在進(jìn)行中。但總經(jīng)理王基才也未有停手打算，仍不斷力勸員工轉(zhuǎn)讓股份。其中涉及的法律問題，使得局面充滿變數(shù)。

萬科作價從未變過

        10月26日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在深圳建設(shè)集團公司看到，員工仍正常上班，但有員工告訴記者“幾乎無事可做”。

        建設(shè)集團股權(quán)談判小組成員告訴記者，日前多方傳出的萬科每股3.5元、4.5元的作價并不準(zhǔn)確，其實萬科的出價方案并未改變過。該人士說：“由于建設(shè)集團資產(chǎn)中有高達(dá)55%都是平安股票的信托收益權(quán)，因此從一開始我們跟萬科談判的作價方案就是  ‘基準(zhǔn)價+X’。X是要按照平安股票當(dāng)時的市值來浮動的。9月30號的框架中，每股3.5元其實只是基準(zhǔn)價，不含2009年分紅、平安股份和預(yù)留股份。如果把這些加進(jìn)去，其實每股的價格約為4.7元?！?br/>
        而在總經(jīng)理王基才拋出每股4.5元的收購價后，萬科于10月7日進(jìn)一步明確了自己的收購框架?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者看到萬科當(dāng)天出具的《關(guān)于收購深圳建設(shè)集團有限公司71%股權(quán)的函》中，萬科寫明轉(zhuǎn)讓價格為人民幣57318萬元，相當(dāng)于持股員工實際出資金額的4.6倍。上述談判小組成員告訴記者：“10月7日與9月30日的兩封函在作價上其實沒有什么改變，只是把其他利益算到每股價格中了，4.6元包括平安股票、紅利等?！?br/>
        建設(shè)集團財務(wù)人員還透露，建設(shè)集團2008年虧損2億元，2009年卻能每股分紅0.125元。該人士稱：“事實上，建設(shè)集團沒有哪個項目像2009年轉(zhuǎn)讓給萬科的東方沁園項目那么賺錢，稅前凈利潤達(dá)到1.5億元，比任何一個我們開發(fā)的項目的利潤都高?！?br/>
        談判小組成員還告訴記者，與萬科的合作是建設(shè)集團保住國家房屋工程施工總承包特級資質(zhì)的戰(zhàn)略選擇。他解釋說：“特級資質(zhì)對企業(yè)有嚴(yán)格要求，而我們的業(yè)務(wù)量已經(jīng)嚴(yán)重萎縮，離達(dá)標(biāo)大概有8億元的工程缺口。如果不引進(jìn)有分量的企業(yè)，明年保級相當(dāng)危險。”

總經(jīng)理私人收購涉嫌違規(guī)？

        “（不管）他現(xiàn)在出多少錢，我還是不敢賣，”一位建設(shè)集團員工告訴記者，“王基才從來沒有公開他的收購方案。我不知道大家的協(xié)議是否一樣?！?br/>
        也有員工質(zhì)疑股份收購后與深圳投資控股公司之間的債務(wù)歸屬問題。一員工直言：“王總的收購沒有與投控公司協(xié)調(diào)好，我們欠深圳投資控股公司的錢是當(dāng)初186名股東欠的，我很怕把股票賣給他后，投控還來找我要債?！?br/>
        《每日經(jīng)濟新聞》記者看到《員工內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書補充協(xié)議》中規(guī)定：“乙方向甲方支付首期款后，乙方負(fù)責(zé)甲方應(yīng)交尚欠股款。……任何一方違約要承擔(dān)標(biāo)的30%的違約責(zé)任?！?br/>
        深圳投資控股公司已就此事發(fā)出律師函。律師函指出，建設(shè)集團71%的股權(quán)已經(jīng)全額質(zhì)押給投控公司，未經(jīng)投控公司同意，任何人、任何單位不得擅自處置已質(zhì)押的股權(quán)，債務(wù)也不得擅自轉(zhuǎn)移。

        上述談判小組成員透露：“不排除起訴王基才的可能。目前與萬科的接觸仍在繼續(xù)，相信違規(guī)的任何行為最終都不可能生效?！?br/>


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