央行貨幣政策委員會委員李稻葵：

        房產(chǎn)稅試點(diǎn)，征收的稅率比較低，房產(chǎn)稅征收對地產(chǎn)的影響不會太大。2011年一定會在房地產(chǎn)領(lǐng)域加大調(diào)控力度、探索新的體制。也就是說，今年樓市的調(diào)控力度還會加大，房地產(chǎn)是中央政府工作的重中之重，這關(guān)乎包容性增長、內(nèi)需的提升、宏觀調(diào)控、社會和諧。因此，2011年的房地產(chǎn)調(diào)控將加大力度。

國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松：

        房產(chǎn)稅開征會使房價微量下跌，房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價格為負(fù)相關(guān)，但從中長期來看，房產(chǎn)稅對房價的影響有限。對自住購房者來說，一方面可能由于開發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)的降低而降低開發(fā)成本，進(jìn)而降低前期購房成本，購房需求不僅不會被抑制，反而可能得到激勵。對投資和投機(jī)者來說，由于后期保有成本的增加必然對投資與投機(jī)者的購買動機(jī)產(chǎn)生抑制效果，隨著保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的加重，投資與投機(jī)者受影響程度逐步遞增。

SOHO中國董事長潘石屹：

        影響房價主要有兩個因素：一是土地的供應(yīng)，二是貨幣政策。無論房產(chǎn)稅開征或是不開征，和前面兩個主要因素相比，它的影響都是“微乎其微”的。但長期來看，房產(chǎn)稅有利于減少社會中的貧富兩極分化，尤其是由于房地產(chǎn)等資產(chǎn)升值而造成的貧富兩極分化。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)：

        房產(chǎn)稅是間接通過消費(fèi)行為調(diào)節(jié)市場的供求關(guān)系，隨著供求關(guān)系變化而影響到價值。但是供求關(guān)系十年之內(nèi)解決不了。所以，在供求關(guān)系占主導(dǎo)時，房產(chǎn)稅起不到抑制房價的作用。



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