每經(jīng)記者  郭榮村  發(fā)自廣州

    陶瓷企業(yè)買地也瘋狂。3月8日，經(jīng)過激烈競(jìng)價(jià)后，廣東佛山陶瓷龍頭企業(yè)新明珠陶瓷集團(tuán)旗下的冠珠陶瓷有限公司以1.4億元的價(jià)格，成功競(jìng)得佛山市禪城區(qū)一宗地塊。這是該公司繼3月2日和4日砸錢拿地后競(jìng)得的第三宗地塊。

    由于成本上漲、產(chǎn)能過剩等多重原因，佛山陶瓷企業(yè)從去年下半年開始普遍過起了緊巴日子。進(jìn)軍房地產(chǎn)成為部分陶瓷企業(yè)  “多條腿走路”的途徑。不過，也有人擔(dān)心，眼下房地產(chǎn)調(diào)控嚴(yán)厲，此路能行得通嗎？

4個(gè)月18億拿地

    上周三（3月2日），新明珠陶瓷旗下的冠珠陶瓷以2.2億元競(jìng)得一宗凈用地面積約3.9萬平方米的地塊。兩天之后，冠珠陶瓷再以1.84億元拿到凈用地面積約為7558平方米的地塊，每畝1600萬元的單價(jià)使其成為禪城新地王。沒有松一口氣，4天之后，冠珠陶瓷再次拿地。

    事實(shí)上，新明珠瘋狂拿地的意圖去年底就顯露無遺。2010年底，新明珠拍得佛山三水約340畝土地，豪擲9.77億元。今年年初，新明珠又拿到南海區(qū)西樵鎮(zhèn)一商住地塊，耗資3.7億元。根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者粗略估算，4個(gè)月內(nèi)，新明珠至少斥資18億元拿地。

    據(jù)了解，新明珠地產(chǎn)項(xiàng)目主要開發(fā)中大規(guī)模商業(yè)及中高端住宅。記者在佛山市禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局網(wǎng)站上查閱發(fā)現(xiàn)，新明珠最近3塊地以商業(yè)服務(wù)業(yè)用地為主，部分地塊可兼容居住。

    除了新明珠之外，其他不少陶瓷企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上動(dòng)靜也不小。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2010年以來，佛山先后有宏宇、新中源、新明珠、卓遠(yuǎn)等陶瓷企業(yè)奔走于土地拍賣市場(chǎng)。中國(guó)陶瓷工業(yè)協(xié)會(huì)佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵在接受  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，2010年佛山陶瓷企業(yè)在房地產(chǎn)方面的投資比10年前至少增長(zhǎng)了60%，而今年，陶企進(jìn)軍房地產(chǎn)的勢(shì)頭更猛。

    新明珠集團(tuán)副總經(jīng)理李重光昨天（3月9日）在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，公司發(fā)力房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要是為了整合產(chǎn)業(yè)鏈資源。他認(rèn)為，房地產(chǎn)是建陶業(yè)的下游，發(fā)展到一定程度介入該行業(yè)也是自然的事情。

“多條腿”未必“好走路”

    陶瓷行業(yè)成本不斷上漲，以及全國(guó)性的產(chǎn)能過剩，或許是新明珠加碼房地產(chǎn)的重要原因。

    建陶是典型的高投入、高能耗行業(yè)。目前，建陶行業(yè)已經(jīng)步入高成本時(shí)代。

    而全國(guó)性的產(chǎn)能過剩也是建陶業(yè)揮之不去的陰影。目前除西藏外，全國(guó)各省、市、自治區(qū)幾乎都上馬了陶瓷生產(chǎn)線，江西、湖南、湖北、河南、河北、遼寧等地新興產(chǎn)區(qū)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，而傳統(tǒng)陶瓷產(chǎn)品的總量并未明顯減少。

    據(jù)佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會(huì)去年年底對(duì)全國(guó)1084家規(guī)模以上陶瓷磚制造企業(yè)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年前11個(gè)月，陶瓷磚總產(chǎn)量73.6246億平方米，比2009年同期增長(zhǎng)21.5%。估計(jì)2010年全年總產(chǎn)量將接近80億平方米，占全球總產(chǎn)量的64%左右。而國(guó)內(nèi)實(shí)際年需求量?jī)H約40億平方米。

    早在去年10月底，廣東金意陶陶瓷有限公司市場(chǎng)部劉晗私下告訴記者，當(dāng)時(shí)大多數(shù)企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)庫存積壓，10月份的“黃金周”竟淪落為“冷清周”。

    藍(lán)衛(wèi)兵也表示，現(xiàn)在建陶行業(yè)面對(duì)的國(guó)內(nèi)外形勢(shì)不容樂觀。新明珠大舉進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，或許能為公司業(yè)績(jī)帶來新的希望。

    另一方面，在藍(lán)衛(wèi)兵看來，新明珠作為佛山本地企業(yè)，比較熟悉當(dāng)?shù)丨h(huán)境，切入房地產(chǎn)項(xiàng)目還是有明顯優(yōu)勢(shì)。

    不過，外界對(duì)新明珠現(xiàn)在大規(guī)模拿地不乏擔(dān)憂。在房地產(chǎn)調(diào)控力度日益加大的當(dāng)下，新明珠能撿到便宜嗎？一個(gè)可以佐證的例子是，受累于2008年的市場(chǎng)行情，當(dāng)時(shí)初入地產(chǎn)業(yè)的新明珠業(yè)績(jī)慘淡，以至于拖累了陶瓷本業(yè)的正常開展?！皬囊粋€(gè)行業(yè)到另外一個(gè)行業(yè)，需要一個(gè)熟悉的過程。”藍(lán)衛(wèi)兵說。

    不過，李重光對(duì)未來充滿了信心?；蛟S跟利潤(rùn)稀薄的陶瓷業(yè)相比，房地產(chǎn)即使是“瘦死的駱駝”，也要比馬大。

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