每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海
　　
　　中房信發(fā)布的最新報告顯示，2月以來一共有181.85萬平方米的房源獲得預(yù)售許可證，但是同期的成交量卻只有85.93萬平方米。這意味近兩個月來有超過100萬平方米的房源因為市場因素而滯銷或沒敢正式開盤銷售，表明系列政策的調(diào)控抑制住了大量的需求。
　　
　　而在上周，上海品住宅新房成交量回落至10.58萬平方米，僅為過去20個月平均成交量的一半。共有6個項目推出20.06萬平方米的房源，較前周9.96萬平方米的供應(yīng)量增加了一倍有余。受到前周的供應(yīng)量的影響，上周成交量僅有10.58萬平方米，環(huán)比下降了13%。成交均價20256元/平方米，這已是連續(xù)三周房價穩(wěn)定在2萬元左右的水平，說明近期中低端房源成交占據(jù)絕對比重，上周的成交面積排名前十名項目中，均價最高的中海御景熙岸也只有20804元/平方米，表明目前剛性需求為市場成交主力。
　　
　　中房信分析師薛建雄認(rèn)為，大多數(shù)開發(fā)商目前并不愿意降價。此前，金都酒店式公寓等樓盤推出了“差價賠付”政策，率先承諾不降價。