5月28日，中國社科院工業(yè)研究所投資與市場研究室主任曹建海接受了《證券日報》記者的采訪。

　　在曹建?？磥恚圆荒苋斡墒袌龉┣箨P(guān)系來決定房價，原因之一就在于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售乃至定價過程當(dāng)中，可能存在的公平性的問題。為此，曹建海提出兩個疑問：同為開發(fā)商，在爭取同一地塊的過程當(dāng)中，是否公平；第二個公平性則在于，天價樓盤出售所獲得的超額利潤，應(yīng)如何分配？

　　換句話說，中赫置地為何可以擊敗其他開發(fā)商，獲得釣魚臺7號院的土地？從而擁有了比其它開發(fā)商獲得超額利潤的能力？而中赫置地為何會一再提高售價？甚至在調(diào)控期間報出亞洲范圍內(nèi)的“樓王”價格？

　　作為供給方，釣魚臺7號院上報出30萬元/平米的價格，這凸顯“一房一價”政策對樓市而言，并不具備實(shí)質(zhì)的政策效力，曹建海如是認(rèn)為。

　　其次，曹建海指出，釣魚臺7號院天價樓王的出現(xiàn)，還將會“助長”投機(jī)性需求，一方面會促進(jìn)購房者追漲購買的心理，另一方面還會致使資產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。“顯然的，釣魚臺7號院不能稱之為自住型需求”，在其看來，此類住宅如果用來抵押套現(xiàn)，還會將風(fēng)險擴(kuò)散至銀行。

　　還有一個重要的因素，曹建海在接受《證券日報》記者采訪時表示，中赫置地之所以在不到兩年的時間里將均價提升3倍左右，很可能在于土地增值稅的執(zhí)行不力。因此，他呼吁稅務(wù)部門能夠及時介入，及早進(jìn)行清算，從而使得開發(fā)商在制定價格時，能夠考慮到因大幅抬高價格而帶來的巨額稅收成本，從而避免天價房的出現(xiàn)。