每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習(xí)記者 曾劍    

每經(jīng)實習(xí)記者 曾劍

深國商（000056，收盤價14.92元）已進入A股市場多年，但近年來卻以一年微虧一年微盈的方式保殼到現(xiàn)在。公司今又現(xiàn)危機，由于去年巨虧，今年前三季度又持續(xù)虧損。如果年底狀況仍未好轉(zhuǎn)，公司明年將面臨被“*ST”，屆時將嚴(yán)重影響到資金吃緊的深國商進行融資。

不過，情況今突顯轉(zhuǎn)機。公司今日公告表示，擬出售旗下子公司深圳市深國商商業(yè)管理有限公司（以下簡稱商業(yè)公司）全部股權(quán)給深圳市南湖置業(yè)有限公司（以下簡稱南湖置業(yè)）?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，若此次交易順利實施，或?qū)⒔o深國商今年扭虧帶來一線光明；而憑借出售資產(chǎn)的方式保殼在深國商歷史上曾多次出現(xiàn)。

賣地換來生機

深國商公告稱，為盤活資產(chǎn)，集中資源做好公司核心項目。公司擬采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的形式以9000萬元的價格將全資子公司商業(yè)公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給南湖置業(yè)。經(jīng)相關(guān)機構(gòu)評估，截至10月31日，商業(yè)公司的資產(chǎn)總額為3129.28萬元，負債72.83萬元，凈資產(chǎn)（股東全部權(quán)益）3056.45萬元、營業(yè)收入為0元、凈利潤為-5.19萬元。

乍一看，似乎商業(yè)公司不值9000萬元這個價，不過公司真正的資產(chǎn)是一塊土地。

資料顯示，商業(yè)公司主要資產(chǎn)為持有深圳市龍崗國商企業(yè)有限公司（以下簡稱龍崗國商）75%股權(quán)，而龍崗國商擁有位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村牛古嶺10.01萬平方米土地的使用權(quán)。該地塊使用土地年限剩余30.5年，目前尚未開發(fā)。評估機構(gòu)對這塊地評估值達到1.12億元。

交易雙方約定，協(xié)議經(jīng)深國商股東大會審議通過后5日內(nèi)，南湖置業(yè)應(yīng)向深國商支付6300萬元，剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓2700萬元則需在6個月內(nèi)付清。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，深國商今年前三季度虧損約2736.04萬元，正處于年底扭虧關(guān)鍵時候。但公司主營業(yè)務(wù)并不給力，主要運營項目“晶島項目”遲遲未能有進一步的進展。公司想要靠經(jīng)營業(yè)績扭虧，相當(dāng)困難。這筆交易款對深國商來說就像是一場及時雨，無疑降低了公司扭虧的難度。

故技重施

令人稱奇的是，在深國商的經(jīng)營歷史上，其正是靠著出售資產(chǎn)，才能在保殼戰(zhàn)中一次次驚險獲勝。

公開資料顯示，自2005年開始，深國商經(jīng)營陷入困境，難以從銀行貸款，公司資金吃緊。公司在2005年勉強盈利700.15萬元，而緊接著的2006年虧損1147.99萬元。不過在2007年度公司卻盈利5150萬元，主要原因就是其以8708萬元轉(zhuǎn)讓了持有的深圳市國際商場的部分股權(quán)，此項為其帶來約8500萬元的收益。2008年深國商又虧損2549.17萬元，緊要關(guān)頭，公司又出售了所持有的木頭龍小區(qū)員工宿舍、國企大廈部分物業(yè)，再次實現(xiàn)扭虧。

如今，這種情況似要再次出現(xiàn)。