每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李靜瑕 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 李靜瑕 發(fā)自北京

中國傳統(tǒng)喜見 “開門紅”，不過在2012年的頭一個月，由于恰逢“雙節(jié)”，信托產(chǎn)品的發(fā)行并未出現(xiàn)“開門紅”現(xiàn)象。

用益財富提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份信托產(chǎn)品發(fā)行近120款，發(fā)行規(guī)模在175.82億元。就在1月的第一周，信托產(chǎn)品的發(fā)行量就出現(xiàn)了 “滑鐵盧”，相較于2011年最后一周67款的發(fā)行量，直線下降到16款，降幅達到76%。去年一直被市場關注的房地產(chǎn)信托的發(fā)行更是出現(xiàn)了個位數(shù)的徘徊。

1月的第一周，房地產(chǎn)信托發(fā)行5款，發(fā)行規(guī)模為8億元。第二周，發(fā)行8款，發(fā)行規(guī)模達到20.2億元。第三周由于春節(jié)因素，房地產(chǎn)信托僅發(fā)行一款，但是其規(guī)模達到了6億元。

但是由于房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模相對于其他投資領域要高，因此房地產(chǎn)信托在發(fā)行中的比重依舊超過了40%。1月中的前兩周，房地產(chǎn)發(fā)行規(guī)模占比別為46%、43.9%，在最后一周竟然達到了56.55%。

“1月份本來信托產(chǎn)品總體發(fā)行規(guī)模就不大，房地產(chǎn)信托又相對規(guī)模較大，較高的比重是很正常。但是這并不能夠窺見房地產(chǎn)信托的整體趨勢。”某機構信托研究人士表示，在宏觀調控的背景之下，房地產(chǎn)信托在2012年將會難以放松。不過，保障房的信托不會受到限制，可能會受到信托公司的青睞。

其實去年已經(jīng)有不少信托公司投資到保障房當中來。今年1月初，新時代信托就發(fā)行了“保障房之山東金柱南湖新城項目集合資金信托計劃”。

根據(jù)諾亞財富此前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2012年信托公司將面臨較大規(guī)模的兌付壓力，規(guī)模達到1172.5億元。并且3月份將迎來第一波兌付高峰，規(guī)模達到147.52億元。之后的6月、7月和8月，也將面臨129.52億元、113.76億元、108.57億元的房地產(chǎn)信托兌付潮。

對于市場的緊張情緒，部分信托公司不以為然，“我們并不害怕兌付，我們做的房地產(chǎn)公司一般都是有資歷的，風控方面也做得較為仔細，不會有太大的風險。”某信托公司人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

另外一家信托公司業(yè)務人員也告訴記者，目前房地產(chǎn)信托發(fā)行越來越少，存量的房地產(chǎn)信托也會較為關注其兌付，但是由于有較為完備的風險控制，所以還不太擔心。

“唯一擔心的就是，整個房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)系統(tǒng)性的下滑，這個就不止我們擔心了，整個金融業(yè)都會擔心。以我們的抵押率，房價有較大的波動，我們還是不會虧損。但是現(xiàn)在，還走不到這一步。”該業(yè)務人員稱。

上述信托研究人士分析認為，今年礦產(chǎn)能源、藝術品等領域可能會成為信托公司在不依賴房地產(chǎn)信托之后，所能夠長期發(fā)展的領域。他表示，2011年信托公司出現(xiàn)了較高的利潤增長，有的已經(jīng)超過100%。而2012年如果信貸較2011年寬松一些，公司尋道信托融資的需求會減少，與去年相比，今年會更差一些，但是信托行業(yè)依然會保持大發(fā)展的趨勢。