每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)酵，房地產(chǎn)投資增速也持續(xù)收窄。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，同比增長(zhǎng)23.5%，增速比1~2月回落4.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。

在整個(gè)房地產(chǎn)投資中，住宅投資7443億元，增長(zhǎng)19.0%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

北京中原地產(chǎn)的分析稱，房地產(chǎn)投資同比漲幅連續(xù)多月回落下調(diào)，這也創(chuàng)造了最近幾年來(lái)的最低漲幅值。

房地產(chǎn)供應(yīng)方面的指標(biāo)均有所下調(diào)。今年第一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積409221萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.0%，增速比1~2月回落10.5個(gè)百分點(diǎn)。同期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7859萬(wàn)平方米，同比下降3.9%，降幅比1~2月擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。

市場(chǎng)銷售同樣有所下滑。今年1~3月，全國(guó)商品房銷售面積15239萬(wàn)平方米，同比下降13.6%，降幅比1~2月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積下降15.5%。相比之下，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)11.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.9%。同時(shí)，全國(guó)商品房銷售額8672億元，同比下降14.6%。

與此同時(shí)，當(dāng)前的市場(chǎng)庫(kù)存仍然較大。數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全國(guó)商品房待售面積30122萬(wàn)平方米，比2月末減少404萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少227萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房減少150萬(wàn)平方米。

北京中原市場(chǎng)研究部分析，目前房企面臨的最大問題是，去庫(kù)存任務(wù)艱巨。該機(jī)構(gòu)表示，當(dāng)前的調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，預(yù)期在6~12個(gè)月內(nèi)均價(jià)還有可能下調(diào)。