每經(jīng)編輯｜王海慜 每經(jīng)記者 趙陽(yáng)戈    

王海慜 每經(jīng)記者 趙陽(yáng)戈

據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，截至4月18日，滬深兩市共有36家房企發(fā)布了一季度業(yè)績(jī)預(yù)告，其中預(yù)減、預(yù)虧公司占比近七成。4月17日晚間，招商地產(chǎn)（000024，收盤價(jià)22.45元）發(fā)布的2012年一季報(bào)顯示，凈利潤(rùn)同比下降23.53%。記者注意到，公司一季度業(yè)績(jī)上一次出現(xiàn)同比下降，還要追溯到2008年。

同時(shí)，社保、險(xiǎn)資也在在一季度出現(xiàn)較大幅度的減持。

據(jù)招商證券董秘劉寧向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，業(yè)績(jī)下降主要是一季度公司合作項(xiàng)目結(jié)算數(shù)量較多的緣故，結(jié)算后整體的利潤(rùn)雖然增長(zhǎng)，但歸屬于母公司的就少了，“合作項(xiàng)目也是公司分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一種方式”，劉寧說(shuō)。

另外，一季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.06億元，同比增長(zhǎng)27.3%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)8.41億元，僅增長(zhǎng)9.41%，增速遠(yuǎn)不及營(yíng)業(yè)收入。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還注意到，今年前三月社保、險(xiǎn)資在悄然減倉(cāng)招商地產(chǎn)。

去年中報(bào)，社?；鹨涣愣M合首次出現(xiàn)在公司十大流通股東榜單，持股數(shù)為2343.64萬(wàn)股，這一倉(cāng)位在2011年余下時(shí)間未有變動(dòng)。一季報(bào)顯示，社?；鹨涣愣M合持股數(shù)從2011年年末的2343.64萬(wàn)股大幅降至一季度的1570萬(wàn)股。同時(shí)去年年末出現(xiàn)的中國(guó)人壽和中國(guó)人民人壽兩只險(xiǎn)資，如今僅剩中國(guó)人民人壽一家，并且同樣出現(xiàn)了小幅減持的情況。

愛(ài)建證券分析師左紅英博士認(rèn)為，這可能是因?yàn)樯鲜鰴C(jī)構(gòu)覺(jué)得已達(dá)到預(yù)期的收入水平，對(duì)倉(cāng)位有所降低，但還不能說(shuō)明社保、險(xiǎn)資已經(jīng)不看好。