每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

2011年4月1日開始執(zhí)行的 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用”。然而，第二月就有人以身試法。上海灘商廈曝出又一個(gè)涉及中介行業(yè)的“丑聞”。該商廈的購買者之一許小姐昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提供了一份銀行賬戶支付明細(xì)，她所購買的商鋪總價(jià)150多萬元，她為此向經(jīng)紀(jì)人支付了8萬元，轉(zhuǎn)賬給了一位張姓銷售人員。而這位銷售人員其實(shí)是中原的經(jīng)紀(jì)人。

誘餌：幫忙買稀缺商鋪

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者根據(jù)上述許小姐提供的張姓銷售人員的聯(lián)系方式向上述張姓銷售人員證實(shí)。但后者的手機(jī)一直沒有打通。本報(bào)記者向兩位由購房者提供的中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)，此人是否曾在中原地產(chǎn)工作，并且銷售過上海灘商廈。其中一位經(jīng)紀(jì)人對(duì)此予以證實(shí)。

中原地產(chǎn)也側(cè)面回應(yīng)了旗下經(jīng)紀(jì)人曾向購房者收取好處費(fèi)的可能性。根據(jù)該機(jī)構(gòu)的公關(guān)介紹，中原地產(chǎn)在4月27日接到購房者投訴后，已將其中的一部分材料轉(zhuǎn)交給司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。

根據(jù)上述購房者許小姐所述，中原的經(jīng)紀(jì)人曾以幫助客戶討價(jià)還價(jià)購買到較稀缺的低總價(jià)商鋪為誘餌，向他們收取高額的好處費(fèi)，金額從2萬到8萬元不等，她估計(jì)總金額大約在三十余萬元。

許小姐說，上述款項(xiàng)在支付給張姓人士之后，其實(shí)并不完全由張姓人士獲取，大部分被轉(zhuǎn)移到了另一名袁姓一線管理者那里。

只不過，多數(shù)購房者拿不出足夠的證據(jù)證明中原地產(chǎn)旗下的經(jīng)紀(jì)人有收他們的傭金。只有一位購房者通過個(gè)人銀行賬戶劃給中原旗下的經(jīng)紀(jì)人，才有了這樣一個(gè)證據(jù)。

根據(jù)這份賬戶支付明細(xì)的掃描件，上述人士曾在去年的5月31日，將8萬元資金轉(zhuǎn)移到了一名張姓銷售人員的賬戶。而這名張姓銷售人員雖然名片頭銜是上海灘商廈的置業(yè)主任，但實(shí)際身份卻可能是中原地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人。

為了向本報(bào)記者證實(shí)這一點(diǎn)，她還向本報(bào)記者提供了一份據(jù)稱是中原地產(chǎn)對(duì)上海灘商廈的銷售管理統(tǒng)計(jì)表。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者據(jù)此找到了目前仍在中原地產(chǎn)辦公樓太平洋分部一部的一位經(jīng)紀(jì)人。上述經(jīng)紀(jì)人稱，上述張姓銷售人員確實(shí)曾做過中原地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，但已離職一年多，而該名經(jīng)紀(jì)人是否在上海灘商廈開售前就已經(jīng)離職？因?yàn)闀r(shí)間較久，已記不清了。

與此同時(shí)，上述許小姐又向記者提供中原地產(chǎn)另一經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式，請(qǐng)記者向其核實(shí)。上述自稱目前仍在中原任職的人士確認(rèn)，上述張姓人士和前文所提到袁姓一線管理者曾在中原任職，且一同銷售上海灘商廈。

中原地產(chǎn)：確有投訴

為了核實(shí)上述張姓經(jīng)紀(jì)人和袁姓經(jīng)紀(jì)人是否確實(shí)曾是中原地產(chǎn)員工，本報(bào)記者為此向中原地產(chǎn)方面核實(shí)。

而中原地產(chǎn)方面的回應(yīng)稱，由于在中原曾經(jīng)任職和現(xiàn)在任職的員工人數(shù)龐大，人事部很難在短時(shí)間內(nèi)確認(rèn)上述兩人是否確實(shí)曾在中原任職。

不過，上述中原地產(chǎn)公關(guān)承認(rèn)，確實(shí)有購房者于4月27日向他們投訴，有經(jīng)紀(jì)人曾經(jīng)向他們收取好處，中原方面表示，他們已經(jīng)將相關(guān)舉報(bào)材料移交公安機(jī)關(guān)。

而中原也表態(tài)，此前對(duì)收好處一事完全不知情，如有業(yè)主有相關(guān)證據(jù)或者線索，煩請(qǐng)向該機(jī)構(gòu)提供。收集到相關(guān)證據(jù)后將會(huì)移交公安機(jī)關(guān)處理。

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