2012年海珀旭暉以半年定銷29億元，勁掃上海單價5萬元以上豪宅市場，占據(jù)上海豪宅成交半壁江山。4月，海珀旭暉國際服務(wù)公寓全新開盤，熱度依舊，一天定銷2.5億元，一周百余組客戶，銷量獨占鰲頭。在限購限貸的背景下，海珀旭暉緣何能在豪宅市場屢屢創(chuàng)造奇跡？

徐匯濱江地塊一直備受高端人士的青睞，從目前海珀旭暉的建設(shè)進度和周邊配套來看，其所屬“綠地中心”作為徐匯濱江CBD集群核心已經(jīng)雛形初現(xiàn)。盡管樓盤推出已近半年，但來此參觀看盤者依舊絡(luò)繹不絕。對于有自住需求的購房者而言，稀缺江景、南濱江交通樞紐、大戶型設(shè)計、復合型社區(qū)等越來越清晰的項目組合極大提升了觀望者的心理預期。

而對于投資者而言，在限貸限購的低迷大市中，傳統(tǒng)房產(chǎn)投資已經(jīng)趨于飽和，下一個投資產(chǎn)品是他們一直在尋找的對象。海珀旭暉打破慣例推出的可售型服務(wù)式公寓填補了這一市場空白。從投資者處可了解到，首付180萬元即可得10年穩(wěn)定回報率極大提升了該項目的性價比，而第三方酒店管理公司英國愷信的市場業(yè)績和項目整體的升值空間都為海珀旭暉TheApartment“背書”，使其成為市面上難得一見的投資上品。

從海珀旭暉的運作上，我們可以一窺綠地清晰的思路和前瞻性的市場決策：一方面，在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域，以稀缺江景豪宅產(chǎn)品引導新型高端生活主張，最大化挖掘具有購買力的高端客群；另一方面，在不限購不限貸的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，推出可售型服務(wù)式公寓，開拓高增值藍海領(lǐng)域。商住并舉，紅海藍海全面開花。