每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

盡管，距離上半年結(jié)束還有1天，但是中國(guó)指數(shù)研究院已經(jīng)提前公布了部分房企的銷售額。有至少17家企業(yè)銷售額超過百億元，其中包括上半年銷售目標(biāo)完成并不理想的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。值得一提的是去年遇到銷售困境的綠城中國(guó)，在上半年結(jié)束時(shí)銷售額已經(jīng)完成220億元。

上述企業(yè)中的一部分已經(jīng)提前完成全年大多數(shù)銷售目標(biāo)。比如，中海在上半年加大了推盤力度，先后有31個(gè)項(xiàng)目新推或加推房源，較2011年同期增長(zhǎng)了15個(gè)，銷售額同比提升26.0%，完成全年目標(biāo)近八成；保利則依托合理的市場(chǎng)布局與靈活的銷售策略，上半年實(shí)現(xiàn)銷售額500億元，完成銷售目標(biāo)的62.5%。

5-6月份，成為眾多房企搶金的重要時(shí)點(diǎn)。萬(wàn)科、恒大、中海、保利4家龍頭房企連續(xù)兩月銷售額破百億，恒大更是在5月份實(shí)現(xiàn)銷售額103.7億元，環(huán)比大幅提升26.6%。優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)在調(diào)控持續(xù)趨緊的政策環(huán)境下，主動(dòng)調(diào)整銷售價(jià)格，刺激剛性購(gòu)房需求入市，帶動(dòng)成交量回升。

雖然，銷售業(yè)績(jī)有所上升，但開發(fā)商拿地的積極性卻只降不增。十大代表企業(yè)拿地面積共1771萬(wàn)平方米，同比下降66%，環(huán)比下降40%。其中，拿地超過10宗的企業(yè)僅有恒大（34宗）、萬(wàn)科（16宗）和龍湖（12宗）三家企業(yè)，而去年同期為8家：龍湖繼續(xù)加大全國(guó)布局，新增土地208萬(wàn)平方米，同比上漲13%，是其中唯一一家拿地超過去年同期的企業(yè)；恒大上半年拿地647萬(wàn)平方米，占十家房企新增土地的37%，其6月在廣州拿下樓面價(jià)高達(dá)3.3萬(wàn)元/平方米的優(yōu)質(zhì)地塊，溢價(jià)170%，成為廣州新“地王”；萬(wàn)科堅(jiān)持精選優(yōu)質(zhì)地塊的策略，新增土地儲(chǔ)備243萬(wàn)平方米，其中超過8成位于二三線城市。世茂、綠城去年同期分別拿地238和507萬(wàn)平方米，而今年將重心放在去庫(kù)存上，上半年皆無新增土地儲(chǔ)備。