每經(jīng)編輯｜文/江周    

盡管因房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的影響，建筑裝飾行業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流受到一定程度的影響，但整個(gè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)隨著樓市回暖和房地產(chǎn)投資增加而有所好轉(zhuǎn)。

昨日（2012年11月6日），2011年度中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)峰會(huì)暨裝飾百?gòu)?qiáng)十年慶典在深圳市舉行。會(huì)上國(guó)內(nèi)建筑裝飾行業(yè)的深圳廣田裝飾股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣田股份”）董事長(zhǎng)葉遠(yuǎn)西董事長(zhǎng)指出，裝飾行業(yè)的發(fā)展必將導(dǎo)致進(jìn)一步的專業(yè)化分工和市場(chǎng)細(xì)分。注重專業(yè)化和細(xì)分市場(chǎng)是廣田股份近年來保持較好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。

今年前三季度，廣田股份（002482，SZ）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44億元，同比增長(zhǎng)18.3%，隨著年底項(xiàng)目結(jié)算加快及資金回籠，預(yù)計(jì)毛利率和現(xiàn)金流也將得到改善。

建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)榜發(fā)布廣田股份排第三

由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)主辦，深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司、中裝新網(wǎng)承辦的2011年度中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)峰會(huì)暨裝飾百?gòu)?qiáng)十年慶典，昨日在深圳召開。

在這次會(huì)上，2011年度中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單正式對(duì)外公布，深圳廣田裝飾集團(tuán)股份有限公司在2011年度中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)評(píng)比中排名第三，位列華南地區(qū)首位。作為連續(xù)10年進(jìn)入百?gòu)?qiáng)前10的3家建筑裝飾企業(yè)之一，廣田股份榮膺本屆盛典的輪值主席。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和建筑裝飾行業(yè)的深入發(fā)展，在建筑裝飾行業(yè)界，日益重視專業(yè)化和細(xì)分市場(chǎng)。為此，業(yè)界的領(lǐng)軍企業(yè)還以“專業(yè)化與細(xì)分市場(chǎng)”為主題進(jìn)行了廣泛和深入的探討。

廣田股份董事長(zhǎng)葉遠(yuǎn)西發(fā)表了題為“專業(yè)細(xì)分深耕市場(chǎng)，堅(jiān)守主業(yè)縱向拓展”的主題演講。葉遠(yuǎn)西指出，裝飾行業(yè)的誕生是建筑行業(yè)專業(yè)細(xì)分的結(jié)果；而裝飾行業(yè)的發(fā)展，必將導(dǎo)致進(jìn)一步的專業(yè)化分工和市場(chǎng)細(xì)分。對(duì)于建筑裝飾企業(yè)而言，只有細(xì)分市場(chǎng)，找準(zhǔn)定位，堅(jiān)定不移地走專業(yè)化的道路，才有希望在未來的市場(chǎng)中占有一席之地并可持續(xù)發(fā)展。

葉遠(yuǎn)西稱，在細(xì)分市場(chǎng)方面的探索是廣田股份的近年來著重發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也是廣田股份模式深入挖掘行業(yè)潛力的結(jié)果。

據(jù)了解，來自全國(guó)各地的百?gòu)?qiáng)企業(yè)代表同與會(huì)百?gòu)?qiáng)企業(yè)分享了在“專業(yè)化與細(xì)分市場(chǎng)”上探索的成功經(jīng)驗(yàn)，共謀行業(yè)發(fā)展大計(jì)。

瞄準(zhǔn)精裝修房 年產(chǎn)值超過20億

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)化和市場(chǎng)日趨成熟，住宅、商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店開發(fā)量逐漸增多，建筑裝修行業(yè)也隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的變化，逐漸衍生出不同的細(xì)分市場(chǎng)。

以萬(wàn)科為代表的房企所倡導(dǎo)的精裝修房逐漸受到市場(chǎng)的認(rèn)同。盡管精裝房所占比例逐漸增加，但市場(chǎng)占比仍然不足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年全國(guó)北上廣深等八大城市新開樓盤中精裝修住宅占比僅為14.1%。而在住宅精裝修方面，發(fā)達(dá)國(guó)家住宅精裝修的市場(chǎng)份額占70%以上。

市場(chǎng)差距就是機(jī)遇和發(fā)展目標(biāo)。據(jù)透露，近年來，由于注重在精裝房方面與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭合作，在這一市場(chǎng)，廣田股份近幾年完成住宅精裝修產(chǎn)值均在20億以上，并連續(xù)多年在該細(xì)分市場(chǎng)綜合實(shí)力排名第一。除此之外，廣田股份還與恒大、萬(wàn)科、中信、龍湖、佳兆業(yè)等國(guó)內(nèi)多家知名地產(chǎn)企業(yè)成功建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

2010年11月26日，廣田股份與恒大地產(chǎn)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，協(xié)議約定恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司每年安排約35億元的裝修施工任務(wù)給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務(wù)，協(xié)議有效期三年。2012年1至9月，廣田股份與恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（包含下屬控股單位）簽署了總計(jì)38.42億元施工合同。

而在星級(jí)酒店裝飾領(lǐng)域，廣田股份也多有涉獵。2011年完成了以太湖白金五星喜來登酒店(裝飾總造價(jià)4億多)、?？谙愀窭锢频?總造價(jià)2.5億)、廣州萬(wàn)豪酒店、西安萬(wàn)達(dá)希爾頓、蘇州洲際、深圳大梅沙喜來登、深圳麗思卡爾頓為代表的高端品牌酒店項(xiàng)目。

在商業(yè)綜合體方面，廣田在國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體興起之初便參與并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，完成了包括廣州太古匯、石家莊萬(wàn)象天成、星河購(gòu)物中心、青島寶龍城市廣場(chǎng)等一大批商業(yè)綜合體項(xiàng)目，這些項(xiàng)目已成為所在城市的商業(yè)地標(biāo)。

在軌道交通設(shè)計(jì)領(lǐng)域，廣田先后承接了北京、天津、哈爾濱、成都、昆明、南京、蘇州、西安等14個(gè)城市的地鐵裝飾設(shè)計(jì)，占全國(guó)已建和在建軌道交通項(xiàng)目超過60%以上的設(shè)計(jì)份額，裝飾施工規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。

隨著宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)以及在建筑裝飾行業(yè)深耕各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，前三季度，廣田股份經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)鏊俅蟠筇岣摺?/p>

據(jù)廣田股份三季報(bào)顯示，前三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.0億元，同比增長(zhǎng)18.3%，；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)2.3億元，同比增長(zhǎng)15.4%，增速較上半年快13.7個(gè)百分點(diǎn)，公司三季度單季收入增長(zhǎng)45.3%，前期訂單增長(zhǎng)已開始帶動(dòng)收入加快增長(zhǎng)。

對(duì)此，廣田股份稱，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)一步企穩(wěn)以及公司業(yè)務(wù)拓展與成本控制能力的提高，預(yù)計(jì)公司四季度業(yè)績(jī)將逐步提升，預(yù)計(jì)全年凈利潤(rùn)增速為10～40%。

開拓高端綠色裝修市場(chǎng)打造“大裝飾”平臺(tái)

除了在行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)深入挖掘以外，近年來，廣田股份尤其重視高端裝修市場(chǎng)，以綠色低碳技術(shù)，不斷嘗試綠色環(huán)保裝飾技術(shù)，提高建筑裝飾行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和水平。

據(jù)悉，廣田股份作為綠色裝飾理念的倡導(dǎo)者和實(shí)踐者，以推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為使命，成立了業(yè)內(nèi)第一家市級(jí)綠色裝飾技術(shù)研發(fā)中心，積極研發(fā)系列節(jié)能環(huán)保的生態(tài)建材產(chǎn)品，全面推行建筑裝飾綠色化、一體化、工業(yè)化、智能化以及高新技術(shù)化等高端領(lǐng)域的發(fā)展。例如，廣田研發(fā)生產(chǎn)的先鋒節(jié)能產(chǎn)品——輕質(zhì)節(jié)能干粉砂漿，就是利用西北沙漠風(fēng)積沙生產(chǎn)環(huán)保建筑裝飾砂漿，而一些環(huán)保裝飾材料則是利用建筑垃圾制造。

廣田股份總經(jīng)理范志全表示，廣田股份近年來積極推進(jìn)綠色裝飾發(fā)展戰(zhàn)略，以“綠色+低碳”的環(huán)保理念為先導(dǎo)、以“文化+科技”的發(fā)展理念為主旋律，大力投入綠色裝飾技術(shù)研發(fā)與成果孵化，做大做強(qiáng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，銳意革新管理模式，深耕住宅精裝修、星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體、軌道交通等細(xì)分市場(chǎng)，在專業(yè)化發(fā)展的道路上不斷創(chuàng)新，邁出了堅(jiān)實(shí)的步伐，樹立了良好的品牌形象。

對(duì)于建筑裝飾行業(yè)未來的發(fā)展方向，范志全提出了“大裝飾”的概念。

他指出，隨著市場(chǎng)需求的多樣化和裝飾領(lǐng)軍企業(yè)自身實(shí)力的大幅提高，越來越多的高端客戶對(duì)企業(yè)品牌、設(shè)計(jì)、施工、資金實(shí)力提出了“一站式”服務(wù)的要求，希望廣田將項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、幕墻、園林、智能、空調(diào)、水暖、機(jī)電、軟裝等進(jìn)行整體總包，實(shí)施一體化服務(wù)。

為了整合產(chǎn)業(yè)鏈和豐富裝飾行業(yè)內(nèi)容，今年10月份，廣田股份出資8310萬(wàn)元收購(gòu)了方特幕墻51%股份，進(jìn)一步提升了廣田股份在幕墻業(yè)務(wù)方面的實(shí)力。

廣田股份今年以來已陸續(xù)完成華南裝飾、方特裝飾的股權(quán)收購(gòu)工作，通過外延擴(kuò)張快速提升區(qū)域市場(chǎng)能力和總包配套能力，收購(gòu)經(jīng)驗(yàn)日益豐富。其目的就在于提高“總包集成”這一新型的專業(yè)服務(wù)實(shí)力。

據(jù)介紹，為進(jìn)一步拓展 “大裝飾”集成服務(wù)平臺(tái)，接下來廣田將繼續(xù)發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新專業(yè)化發(fā)展模式，通過收購(gòu)、兼并、融資等方式不斷整合專業(yè)資源，把已有的技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、施工管理的核心優(yōu)勢(shì)，向幕墻、園林、景觀、智能、機(jī)電、軟裝等相關(guān)領(lǐng)域擴(kuò)展，打造貫穿行業(yè)的“大裝飾”產(chǎn)業(yè)鏈，讓客戶真正享受到大型裝飾的“一站式”、“保姆式”的新型專業(yè)化服務(wù)。

（文/江周）

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