彭文生（中國(guó)國(guó)際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家）

過(guò)去10年城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，對(duì)其他行業(yè)造成擠壓。地價(jià)上漲抬升生產(chǎn)成本，也構(gòu)成了我國(guó)潛在增長(zhǎng)率下行的壓力來(lái)源之一。因此，抑制城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)和地價(jià)過(guò)快上漲，有利于增加長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力，擴(kuò)大對(duì)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的需求，促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

連平（交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家）

預(yù)計(jì)2013年人民幣新增貸款指導(dǎo)目標(biāo)為9萬(wàn)億元左右，實(shí)際新增額可能略超目標(biāo)值。房地產(chǎn)政策不會(huì)全面松動(dòng)，債券融資繼續(xù)快速發(fā)展，貨幣政策維持穩(wěn)健基調(diào)，信貸投放不會(huì)過(guò)快。

夏斌（國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所名譽(yù)所長(zhǎng)）

中國(guó)不應(yīng)該把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為一個(gè)資產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看待，而是作為一個(gè)以消費(fèi)品為主導(dǎo)的市場(chǎng)來(lái)看。長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)應(yīng)出臺(tái)一套長(zhǎng)期的、有效的市場(chǎng)化法律措施和稅收措施，來(lái)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)。而在目前博弈的背景下，老百姓和開(kāi)發(fā)商不要抱有幻想，房地產(chǎn)不可能再像過(guò)去那樣暴漲。

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