每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

買房的時(shí)候，開發(fā)商承諾將在2012年12月31日交付，但是當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備收房時(shí)，卻被告知不能按時(shí)交房。近段時(shí)間以來(lái)，由耀華集團(tuán)和安徽國(guó)購(gòu)集團(tuán)共同投資建設(shè)的合肥東方廣場(chǎng)的400多戶業(yè)主十分惱火。

此外，東方廣場(chǎng)的商業(yè)項(xiàng)目目前不知何原因也陷入了停工狀態(tài)，。“業(yè)主目前已經(jīng)沒(méi)有耐心等開發(fā)商承諾的交房時(shí)間，只有一個(gè)想法就是退房和補(bǔ)償我們損失。”該項(xiàng)目一位業(yè)主對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

多次拖延交房時(shí)間

公開資料顯示，合肥市東方廣場(chǎng)位于合肥市徽州大道與蕪湖路交叉口，項(xiàng)目總占地面積約82.5畝，規(guī)劃總建筑面積約26萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)16億元。由耀華集團(tuán)和安徽國(guó)購(gòu)集團(tuán)共同投資建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為集高檔寫字樓、休閑購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、超級(jí)大賣場(chǎng)、公寓、住宅為一體的具有現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念的都市商業(yè)中心。

該項(xiàng)目于2010年10月份首次開盤，由于地處合肥核心地段，很多業(yè)主陸續(xù)花了近萬(wàn)元每平米的價(jià)格購(gòu)買了房源，而當(dāng)時(shí)合肥樓市的住宅均價(jià)每平米6000元不到，“花高價(jià)買的原因是開發(fā)商宣傳該項(xiàng)目為高端樓盤，而且地處合肥較好地段，未來(lái)將有大的升值空間。”業(yè)主李女士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的合同約定，開發(fā)商將于2012年12月31日交房，就在業(yè)主等待兩年后，準(zhǔn)備收房之時(shí)，卻在去年12月22日，400多戶業(yè)主收到一封開發(fā)商寄來(lái)的致歉信，致歉信表示由于連日陰雨天、小區(qū)道路建設(shè)工作延誤等原因，小區(qū)交房時(shí)間延遲至2013年3月31日。于是業(yè)主們就繼續(xù)等待，結(jié)果到了今年的3月24日，業(yè)主再次收到了開發(fā)商的致歉信，這次信件中明確提到，住宅已經(jīng)進(jìn)入驗(yàn)收程序，但對(duì)于究竟何時(shí)交房卻只字未提。

為了弄清楚開發(fā)商究竟何時(shí)能交房，5月8日合肥市東方廣場(chǎng)業(yè)主找到開發(fā)商合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)公司，并與公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了交涉，“業(yè)主要求很簡(jiǎn)單，就是開發(fā)商要明確交房時(shí)間和延期交房的賠償問(wèn)題。”李女士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

5月10日，業(yè)主再次找到開發(fā)商交涉，合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)公司一位李姓副總表示，交房日期初步定在2013年6月30日，延期交房違約金賠付按照3個(gè)月之內(nèi)每天總房款的萬(wàn)分之一，90天至180天則按照每天總房款的萬(wàn)分之二，同時(shí)業(yè)主也可以退房。

商業(yè)部分陷入停工狀態(tài)

開發(fā)商再次承諾表示初步定于6月30日交房，但是不少業(yè)主表示，開發(fā)商這種承諾已經(jīng)不具有可信度，“我們就要求開發(fā)商盡快交房，并且開發(fā)商必須賠償我們的損失。”業(yè)主陳先生對(duì)記者說(shuō)。

業(yè)主還表示，既然開發(fā)商同意退房，但是業(yè)主退房的賠償開發(fā)商為何沒(méi)有說(shuō)法？面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)公司李姓副總對(duì)業(yè)主說(shuō)，“我們也有一個(gè)解決機(jī)制，需要向股東會(huì)報(bào)告之后才能決定。”

除了住宅項(xiàng)目至今不能交付之外，業(yè)主還對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，合肥東方廣場(chǎng)部分商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)陷入停工狀態(tài)，“不少商業(yè)項(xiàng)目都已經(jīng)停止建設(shè)，從現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，這種停工狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)時(shí)間。”

記者還了解到，合肥東方廣場(chǎng)原定于2007年9月開工，但是實(shí)際的動(dòng)工時(shí)間卻在2010年的年初。對(duì)于為何推遲兩年多才開工和商業(yè)項(xiàng)目停工的問(wèn)題，記者致電合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)商公司，該公司一位工作人員表示具體情況其并不清楚，不便接受采訪。