每經(jīng)記者 王海慜 

昨日晚間，A股傳統(tǒng)龍頭房企之一的金地集團(tuán)（600383，收盤價(jià)7.06元）也公布了5月銷售數(shù)據(jù)，與行業(yè)重點(diǎn)公司的整體形勢(shì)一樣，繼4月環(huán)比下滑之后，公司5月簽約金額實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，但增幅不及行業(yè)整體水平。

簽約金額額環(huán)比增近6%

據(jù)披露，5月金地實(shí)現(xiàn)簽約面積24萬(wàn)平方米，簽約金額28.9億元。雖然同比有小幅的下滑，但環(huán)比仍實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，其中簽約面積環(huán)比增長(zhǎng)14.3%，簽約金額環(huán)比增長(zhǎng)5.86%。回顧4月，由于3月基數(shù)較高，導(dǎo)致4月銷售額環(huán)比下滑近四成。國(guó)泰君安證券分析師李品科認(rèn)為，這主要是因?yàn)?月份受政策不確定因素影響，推盤提前，影響4月原定的貨量。5月銷量的環(huán)比增長(zhǎng)，主因也是推盤的變化。據(jù)了解，公司4月計(jì)劃推盤項(xiàng)目?jī)H16個(gè)，5月大幅增至24個(gè)。

就目前已公布銷售簡(jiǎn)報(bào)的A股幾大龍頭房企來(lái)看，5月銷量環(huán)比均出現(xiàn)了不同程度的上漲。據(jù)中金公司最近的統(tǒng)計(jì)，5月行業(yè)的成交量環(huán)比大致持平，不過(guò)重點(diǎn)的14家開(kāi)發(fā)商5月合計(jì)銷售金額為628.8億元，環(huán)比上升22.8%。總體而言，截至目前，今年金地的銷售表現(xiàn)依然可圈可點(diǎn)，前5月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積110.4萬(wàn)平米，累計(jì)簽約金額142.6億元，分別同比增長(zhǎng)31%和44%。

西安、大連拿地

據(jù)海通證券統(tǒng)計(jì)，受“新國(guó)五條”影響，5月全國(guó)土地市場(chǎng)成交仍保持較高熱度。其中，一線城市土地成交環(huán)比繼續(xù)上升，并帶動(dòng)二線城市土地成交回暖。與其他重點(diǎn)房企一致的是，今年以來(lái)金地集團(tuán)補(bǔ)貨力度同樣明顯增大。雖然4月份公司在土地市場(chǎng)未有收獲，但前4個(gè)月，公司拿地金額已超去年全年。

據(jù)華泰證券統(tǒng)計(jì)，公司1~4月新增建筑面積209萬(wàn)平方米，需支付權(quán)益地價(jià)83億，占同期銷售金額的73%，較2012年全年提升近60個(gè)百分點(diǎn)，提速明顯。申萬(wàn)行業(yè)分析師殷姿則認(rèn)為，未來(lái)公司還有80億左右的權(quán)益土地開(kāi)支計(jì)劃。

5月，金地集團(tuán)共在西安、大連兩地拿下兩地塊：西安大寨村項(xiàng)目計(jì)容積率建筑面積77.17萬(wàn)平方米，公司擁有67%權(quán)益，須支付土地成本10.07億元；而大連匯泉路項(xiàng)目，計(jì)容積率建筑面積23.65萬(wàn)平方米，公司擁有90%權(quán)益，須支付土地成本5.66億元。