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每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

杭州市統(tǒng)計(jì)局日前最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月，該市房地產(chǎn)開發(fā)投資917.75億元，增長17.2%，增幅較去年同期回落14個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅投資576.69億元，增長18.3%，增幅較去年同期回落12.1個(gè)百分點(diǎn)；非商品住宅投資341.06億元，增長15.5%，增幅較去年同期回落16.9個(gè)百分點(diǎn)。

記者發(fā)現(xiàn)，杭州的投資增速低于全國平均水平。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1~6月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅投資30318億元，增長20.2%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

“一是與上期基數(shù)比較高有關(guān)，二則是購買力有所降低?！闭憬∩缈圃悍康禺a(chǎn)研究員王永太對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，杭州的購房群體中，來自溫州、臺(tái)州、金華等地的人群占有重要的比重，受這些城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)不景氣的影響，他們的購買力開始放緩。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月，杭州市新建商品房銷售面積626.44萬平方米，增長11.4%，增幅比去年同期回落26.7個(gè)百分點(diǎn)，較1~6月回落13.4個(gè)百分點(diǎn)。

其中，7月杭州主城區(qū)商品房共成交3061套，位列近六年來次低，二手房更是清淡，來自透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，杭州主城區(qū)二手房7月簽約量為1963套，環(huán)比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%，

在房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售漲幅雙雙回落的狀況下，杭州樓市的庫存量開始不斷增高。

截至昨日 （8月19日）17時(shí)，杭州透明售房網(wǎng)顯示，杭州市區(qū)（包括蕭山、余杭兩區(qū)）商品房可售房源為96290套，其中主城區(qū)商品房可售房源為45956套。

8月18日，國家統(tǒng)計(jì)發(fā)布的全國70個(gè)大中城市價(jià)格變化狀況顯示，7月份，62個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中杭州環(huán)漲0.8%，同比7.9%。