每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

蘇州高新（600736,收盤價(jià)3.79元）今日發(fā)布增發(fā)預(yù)案，公司擬定增募資不超過(guò)15億元，用于投資開發(fā)位于徐州和揚(yáng)州的兩處房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中公司控股股東承諾以現(xiàn)金形式認(rèn)購(gòu)逾四成增發(fā)股份。

據(jù)預(yù)案介紹，蘇州高新擬向包括公司控股股東高新集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)10家特定對(duì)象，以不低于3.45元/股，發(fā)行不超過(guò)43478萬(wàn)股，募資不超過(guò)15億元，全部投入徐州“萬(wàn)悅城一期”、揚(yáng)州“812號(hào)地塊”項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。其中，高新集團(tuán)將認(rèn)購(gòu)發(fā)行股份的40.57%。

徐州“萬(wàn)悅城一期”預(yù)計(jì)總投資額14.69億元，募集資金擬投入9億元，項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率預(yù)計(jì)為16.37%；揚(yáng)州“812號(hào)地塊”預(yù)計(jì)總投資額10.01億元，募集資金擬投入4億元，項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)率預(yù)計(jì)為11.05%。

此外，募資中剩余的2億元將補(bǔ)充流動(dòng)資金。蘇州高新表示，截至2013年9月30日，公司資產(chǎn)負(fù)債率為79.18%，高于房地產(chǎn)行業(yè)可比A股上市公司的平均資產(chǎn)負(fù)債率。據(jù)了解，自去年下半年以來(lái)，超過(guò)40家上市房企先后發(fā)布房地產(chǎn)再融資方案，截至目前，還未有一家上市房企的再融資方案獲準(zhǔn)通過(guò)。