每經(jīng)編輯｜陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

近段時(shí)間以來(lái)，南京江北樓市可謂火爆。此前早已找不到單價(jià)萬(wàn)元以下樓盤的板塊，最近幾天連續(xù)爆出萬(wàn)元以下的樓盤，吸引了足夠的眼球。

其中，位于江北板塊的新城香溢紫郡項(xiàng)目，原來(lái)的價(jià)格是10500至11000元每平方米左右，現(xiàn)在特價(jià)8900元每平方米起售，平均單價(jià)不超過(guò)1萬(wàn)元，降價(jià)幅度達(dá)到每平方米一千元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，今年6月份新城地產(chǎn)為了沖刺半年報(bào)，其位于江寧的玖瓏湖項(xiàng)目就曾降價(jià)促銷，均價(jià)從17000元/平方米下降到16000元/平方米。

對(duì)此，新城地產(chǎn)回應(yīng)稱，公司是為了加快三季度資金的回籠，也是為了完成集團(tuán)指標(biāo)，所以降價(jià)銷售。

此外，據(jù)記者了解，7月份江北已經(jīng)出現(xiàn)了5家降價(jià)樓盤，單價(jià)降幅從220元每至2000多元不等。

據(jù)南京本地房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，近段時(shí)間以來(lái)南京已有14家樓盤出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降或大力促銷。

對(duì)于南京近期的降價(jià)潮，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“進(jìn)入7月份以來(lái)南京樓市銷售持續(xù)放緩，樓市庫(kù)存不斷走高，購(gòu)房者的觀望態(tài)勢(shì)愈加明顯，在這種趨勢(shì)之下開發(fā)商只有降價(jià)才能刺激購(gòu)房者。”

最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市庫(kù)存從今年年初的3.2萬(wàn)套，已經(jīng)上升到目前近4.4萬(wàn)套。

對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專家李智認(rèn)為，南京樓市的降價(jià)短期內(nèi)還會(huì)持續(xù)，“如果銀行的信貸仍然偏緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量仍然會(huì)維持當(dāng)前比較低迷的狀態(tài)。而南京目前首套房貸款利率優(yōu)惠并未出現(xiàn)，且普遍上浮5%。在此背景下，大型房企以價(jià)換量的市場(chǎng)行為讓當(dāng)前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)更加明朗化，預(yù)計(jì)三季度樓市還有一波降價(jià)。”