沐籽

“眾籌”這個詞匯，近段時間可謂火熱至極。“眾籌模式”最初起源于美國等發(fā)達(dá)國家，其用“團(tuán)購+預(yù)購”的形式，向網(wǎng)友募集項目資金，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個人對公眾展示他們的創(chuàng)意，爭取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。而眾籌在我國的發(fā)展之路，也是極為迅速，從最初的創(chuàng)業(yè)到現(xiàn)在的影視、甚至房產(chǎn)，眾籌正一步步走向人們的生活。

9月21日，百度推出眾籌項目“百發(fā)有戲”。據(jù)百發(fā)有戲公開資料介紹，該項目計劃籌資1500萬元，時間為2014年09月22日至10月22日。不過截止到9月22日15時，已有3301人參與此次眾籌，籌集金額1800萬元，超額完成籌資計劃。

9月22日，萬科在蘇州推出了“房產(chǎn)眾籌”，借此“試水”互聯(lián)網(wǎng)金融。此次推出的全裝100平三房，目前眾籌金額為54萬元。每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達(dá)到54萬，眾籌階段就將完成。此后，萬科城將在搜房網(wǎng)上以6折價起拍，最終溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人。與百發(fā)游戲一樣，人們的參與熱情超出主辦方預(yù)期，24日上午，眾籌階段提前完成。

預(yù)期年化收益率不低于40%，買不買房都獲利的做法，自然很吸引眼球。不過，此類高回報率是萬科以一種隱性的補(bǔ)貼方式操作的，未來能否持續(xù)提供此類年化收益率產(chǎn)品，還值得商榷。另外，對于目前房企將理財和購房進(jìn)行結(jié)合的做法，仍然存在政策風(fēng)險。

百度百付寶總經(jīng)理章政華曾雄心勃勃地表示，“百度將打造國內(nèi)最大互聯(lián)網(wǎng)眾籌平臺”，但是在實際業(yè)務(wù)推進(jìn)中，他仍然選擇謹(jǐn)慎行事。這種謹(jǐn)慎不無道理，國內(nèi)的眾籌平臺雖然發(fā)展迅猛，但是仍然走在政策紅線的邊緣，特別是以投資回報為目的的股權(quán)眾籌，與“非法集資”僅一步之遙。

所以，眾籌火熱之后，監(jiān)管該怎么跟進(jìn)？匯集閑散資金，與非法集資的邊界在哪里？集資的范圍需不需要劃線？投資人的權(quán)益如何保障？資金需不需要第三方監(jiān)管？產(chǎn)生的收益如何透明分配？發(fā)起人之間的合同，只需自行協(xié)商，還是需要規(guī)范、公證等等一系列的問題都擺在監(jiān)管者眼前。