每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)記者 沈溦發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)記者 沈溦發(fā)自杭州

近日，傳聞已久的河北天成“退地”終于塵埃落定。中糧置地正式收購河北天成位于杭州城北的熱電廠綜合體地塊，該地塊將用于建設(shè)中糧大悅城。

業(yè)內(nèi)人士指出，有別于中糧原先考慮的落戶地濱江，此次收購的熱電廠地塊周邊存在多個已開業(yè)或在建的商業(yè)綜合體項目，中糧大悅城未來發(fā)展如何有待考驗。

10月12日，中糧置地回復(fù)《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，杭州為中糧置地戰(zhàn)略性重點城市，將大悅城項目引入杭州是早已既定的計劃。

早在2010年，中糧董事長史焯煒就曾幾次來杭洽談關(guān)于投資入駐大悅城的相關(guān)事宜。今年初，中糧曾與龍湖等開發(fā)商競爭濱江綜合體地塊，最終該地塊由龍湖拿下。

據(jù)悉，此次中糧方面收購的熱電廠地塊，由今年初河北天成以總價近27億元的價格拿下。其中，商業(yè)地塊總建筑面積約28萬平方米，當(dāng)時河北天成以總價22.7億元競得，折合樓面價8013元/平方米。住宅地塊總建筑面積約2.37萬平方米，競得價為4.24億元，折合樓面價為17903元/平方米。

至于此次中糧置地的收購價格，中糧方面表示，“目前尚不方便透露具體價格”，中糧置地控股稍后會正式對外公布。

對于外界關(guān)心的中糧拿地后的規(guī)劃及布局，中糧置地公關(guān)部告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“大悅城布局杭州的相關(guān)事宜正在緊鑼密鼓的研究與籌備過程中。在目前這個時間段，我們無法提供更多的準確消息?！?/p>

有消息稱，中糧置地收購的地塊中，商業(yè)地塊已確定將引入商業(yè)項目——大悅城，而宅地部分，則計劃將中糧城市精品系列引入杭州，以高端剛需和首改客戶為主。

對此，中糧方面表示，不同于杭州目前市場上的綜合體項目，“中糧大悅城以 ‘年輕、時尚、潮流、品味’為主題，定位以青年白領(lǐng)群體為主?！痹谏虡I(yè)資源的引進上，重視引入首次進入該城市的品牌，在商圈內(nèi)實現(xiàn)錯位競爭。

值得注意的是，中糧大悅城即將入駐的申花板塊，如今已成為杭州商業(yè)綜合體最為密集的區(qū)域之一。以大悅城為中心，方圓5公里內(nèi)，已開業(yè)和即將開業(yè)的有古墩路印象城、城西銀泰城和萬達廣場，已規(guī)劃的有藍孔雀綜合體、華潤歡樂頌和萬融廣場等，未來競爭激烈，被業(yè)內(nèi)稱為“杭州的徐家匯”。

此外，在中糧布局杭城大悅城的同時，記者注意到，9月份在杭州拿地的房企中，共有4家外來房企競得土地，北京銀泰競得蔣村單元17萬平方米的商業(yè)地塊，另外，北京北辰、英藍和雨潤等一批外來地產(chǎn)大佬均為首入杭州市場。