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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 柳川

今日 （10月27日），萬科A（000002，收盤價(jià)9.09元）發(fā)布2014年三季報(bào)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，公司在2014年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入631.40億元，同比下降0.43%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤64.58億元，同比增長4.8%，其中第三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤16.5億元，同比增長2.8%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在萬科A三季報(bào)前十大股東名單上，“安邦人壽保險(xiǎn)公司-穩(wěn)健型投資組合”產(chǎn)品赫然成為第四大股東，持股數(shù)為2.35億股，占總股本比例為2.13%。這是安邦保險(xiǎn)首次現(xiàn)身萬科A前十大股東名單。

金鵬1號(hào)持股比升至3.3%

萬科今年上半年實(shí)施事業(yè)合伙人制度，公司經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)就通過深圳盈安財(cái)務(wù)顧問企業(yè)（有限合伙）認(rèn)購的“國信金鵬分級(jí)1號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃 （以下簡稱金鵬1號(hào)）”和通過工會(huì)委員會(huì)兩條路徑來增持公司股票。

三季報(bào)顯示，金鵬1號(hào)對(duì)萬科A股的持股比例已由中報(bào)披露的2.06%上升到3.30%；同時(shí)，工會(huì)委員會(huì)也出現(xiàn)在了公司十大股東名單中，持股比例為0.64%。二者的持股比例合計(jì)為3.94%。

公告顯示，三季度萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積442.6萬平方米，銷售金額人民幣481.5億元，同比分別增長15.8%和7.4%。今年1～9月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1263.8萬平方米，銷售金額人民幣1490.6億元，同比分別增長15.0%和16.0%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，相較于去年同期，萬科前三季度新開工面積占全年計(jì)劃比例大幅下滑21.3%。

萬科三季度顯示，公司實(shí)現(xiàn)新開工面積1367.2萬平方米，占全年計(jì)劃開工面積的比例為61.1%，較去年同期開工面積占去年全年計(jì)劃的82.4%已大幅下滑21.3%。公司對(duì)此表示，今年以來市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，部分庫存較高的城市，競爭更加激烈。為確保產(chǎn)品適銷對(duì)路，公司對(duì)部分項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了適度的調(diào)整和優(yōu)化，導(dǎo)致項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作相應(yīng)延長。

前三季投資收益同比增216%

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，萬科前三季度實(shí)現(xiàn)投資收益16.3億元，相比去年同期上升216.1%。

萬科還在三季報(bào)中表示，公司繼續(xù)堅(jiān)持現(xiàn)金為王的策略，財(cái)務(wù)、資金狀況都保持在良好狀態(tài)。

截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金人民幣487.4億元，較年初增加人民幣43.8億元。剔除預(yù)收賬款后，公司其它負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為41.3%。公司的凈負(fù)債率為26.2%，較年初下降4.4個(gè)百分點(diǎn)，相較于去年同期39.90%的凈負(fù)債率，下降13.7個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。