每經(jīng)編輯｜蔡雅蕓

房?jī)r(jià)連續(xù)30多月下跌的溫州樓市再現(xiàn)“搶房”一幕。

“房子賣(mài)完了，不賣(mài)了！”現(xiàn)場(chǎng)檢錄人員對(duì)邦地產(chǎn)（微信號(hào)：Real-estate-circle）說(shuō)。

今天（11月15日）上午9點(diǎn)過(guò)，位于溫州永嘉三江商務(wù)區(qū)的商業(yè)綜合體——立體城項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)展示中心設(shè)置了7個(gè)檢錄臺(tái)，購(gòu)房者必須拿著身份證、意向協(xié)議等資料，才可以進(jìn)入展示中心選房。

邦地產(chǎn)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，立體城項(xiàng)目沿線(xiàn)道路停滿(mǎn)了私家車(chē)，其中不乏奔馳、寶馬等名車(chē)。

展示中心內(nèi)布置了三個(gè)等候區(qū)，可謂人山人海。

據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，立體城項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)共推出586套房子，目前進(jìn)入搖號(hào)階段的有2351人。雖然搖號(hào)選房號(hào)稱(chēng)只針對(duì)這2351人，但仍有大批的購(gòu)房者涌入展示中心。

在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)監(jiān)督的溫州永嘉住建局人員對(duì)邦地產(chǎn)說(shuō)，為了公平公開(kāi)透明，防止“炒房”，他們要求每一位參加選房的購(gòu)房者的順序號(hào)、身份證號(hào)碼、申請(qǐng)人姓名必須一致，被搖中號(hào)碼的，只能由自己或者直系親屬間選房，不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t號(hào)碼作廢。

9時(shí)40分前后，電腦隨機(jī)搖號(hào)進(jìn)入第12輪搖號(hào)時(shí)，永嘉縣住建局當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)一名搖號(hào)者是代他人炒房，馬上就被取消了選房資格。這名現(xiàn)形者只好默不作聲地退場(chǎng)了，現(xiàn)場(chǎng)空氣立刻變得凝滯，搶房激情可見(jiàn)一斑。

到邦地產(chǎn)發(fā)稿為止，立體城今天的銷(xiāo)售情況是：開(kāi)盤(pán)3小時(shí)，狂銷(xiāo)9.5成，金額超10億。

賣(mài)得這么好，是因?yàn)闇刂萘Ⅲw城的價(jià)格太親民了嗎？邦地產(chǎn)比較了一下周邊，發(fā)現(xiàn)均價(jià)1.4萬(wàn)元/平米，并不顯得平易近人。

這個(gè)價(jià)格仍然支撐了搶房潮，秘密藏在立體城的地理位置里。據(jù)說(shuō)，立體城所在的甌江北岸，已經(jīng)納入了溫州大都市核心區(qū)，溫州市計(jì)劃用8到10年時(shí)間，把三江國(guó)際商務(wù)區(qū)——被稱(chēng)為溫州的“陸家嘴”、“新外灘”，打造成為集金融集聚、旅游接待、商務(wù)會(huì)議、研發(fā)設(shè)計(jì)、時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、現(xiàn)代居住等要素于一身的國(guó)際商務(wù)區(qū)。建成后的三江國(guó)際新城肩負(fù)了溫州城市轉(zhuǎn)型的重任，政府的重視自然不會(huì)低。

溫州立體城占地180萬(wàn)平方米，是溫州最大盤(pán)。背后的兩個(gè)股東是萬(wàn)通置業(yè)和新希望地產(chǎn)。萬(wàn)通提出概念，具體操盤(pán)方則是新希望地產(chǎn)。由于這是立體城的第一個(gè)真正落地的項(xiàng)目，其成敗與否、效果好壞，都會(huì)作為經(jīng)驗(yàn)積累，復(fù)制到立體城在其他城市的項(xiàng)目中。

溫州三江立體城效果圖

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文章作者：徐杰文章來(lái)源：邦地產(chǎn)

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