每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習(xí)記者 黃小聰    

每經(jīng)實習(xí)記者 黃小聰

一年前拿下號稱 “亞洲第一Mall”的上海虹橋購物樂園爛尾項目后，新華傳媒（600825，收盤價12.49元）就被外界寄望能在房地產(chǎn)領(lǐng)域有所斬獲。但僅僅一年后，資金鏈嚴(yán)重承壓的新華傳媒?jīng)Q定脫身而去，并可借此轉(zhuǎn)回7000萬元投資虧損。這對前三季凈利僅1836.65萬元的公司來說，這筆收入來得很及時。

轉(zhuǎn)讓成城管理公司40%股權(quán)

公告顯示，新華傳媒擬將所持成城管理公司40%股權(quán)作價7125萬元協(xié)議轉(zhuǎn)讓給大股東新華發(fā)行集團。同時新華發(fā)行集團自產(chǎn)權(quán)交割之日起6個月內(nèi)向公司支付 “特定股東債權(quán)”款項并須將該等 “特定股東債權(quán)”本息余額降低至6億元，并自股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得產(chǎn)權(quán)交割單之日起5年內(nèi)，結(jié)清全部債權(quán)受讓對價款本息。

資料顯示，成城管理公司成立于2011年，注冊資本為1.75億元。新華傳媒、上海澳宇投資有限公司、紅星家具集團有限公司、上海星望股權(quán)投資基金管理有限公司分別持有40%、15%、44.9%、0.1%股權(quán)。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，成城管理公司截至2014年10月，凈資產(chǎn)為-6.71億元，2014年1~10月，無營收，凈利潤為-5439.55萬元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，成城管理公司于2013年10月通過出讓方式獲得閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)龍柏社區(qū)商業(yè)用地一塊（以下簡稱成城項目），面積為67229.60平方米。成城管理公司的主要業(yè)務(wù)為建設(shè)并經(jīng)營成城項目。原規(guī)劃是有“亞洲第一Mall”之稱的上海虹橋商貿(mào)城，規(guī)劃總建筑面積約28.19萬平方米，項目于2003年接近結(jié)構(gòu)封頂時爛尾。2014年5月，原爛尾樓被完全拆除。

7000萬投資虧損可轉(zhuǎn)回

2010年10月，新華傳媒通過所屬香港全資子公司嘉時國際有限公司以1港元價格受讓成城項目母公司勝南實業(yè)有限公司的70%股權(quán)，間接實現(xiàn)對成城項目經(jīng)營權(quán)的受讓和控制。作為對價，公司向成城項目提供13.2億元財務(wù)資助，用以清償其全部債務(wù)。

截至公告日，新華傳媒為成城管理公司提供的財務(wù)資助款本金余額為10.94億元。另外，為幫助成城管理公司籌集足額的土地出讓金以獲取目標(biāo)地塊，2013年8月28日，公司按股權(quán)比例以購買信托產(chǎn)品方式實際資助成城管理公司8億元。

新華傳媒稱，此次交易完成后，預(yù)計可實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收益44萬元；同時，以前年度以投資成本7000萬元確認(rèn)的投資虧損可轉(zhuǎn)回。合計增加稅前利潤約7044萬元。值得關(guān)注的是，2013年年報顯示，公司對成城管理公司的長期股權(quán)投資賬面值為7000萬元，根據(jù)權(quán)益法核算，公司對上述長期股權(quán)投資減記至零為限，截至2013年末，上述長期股權(quán)投資累計虧損7000萬元，其中6573.94萬元虧損計入公司2013年度損益。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，新華傳媒今年前三季度營業(yè)收入為12.66億元，凈利潤為1836.65萬元，而長期應(yīng)收款達(dá)11.77億元，其他非流動資產(chǎn)為8.04億元，其中8億元即為以信托的方式提供給成城管理公司的借款。如果此次交易完成，新華傳媒的財務(wù)狀況無疑將因為大股東的接盤而得到明顯改善。