每經(jīng)記者 宋戈 許自然

今日，廣宇發(fā)展（000537，前收盤價(jià)9.86元）發(fā)布公告，公司日前接到證監(jiān)會(huì)通知，公司此前擬向大股東魯能集團(tuán)發(fā)行股份購買其持有約價(jià)值125.2億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)未獲通過。公司股票今日復(fù)牌。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此番重組已是廣宇發(fā)展第二次“闖關(guān)”。早在2010年，公司就曾擬向魯能集團(tuán)非公開發(fā)行股份購買其持有的七家房地產(chǎn)公司股權(quán)，此后由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購重組處于暫停狀態(tài)，廣宇發(fā)展第一次重組不得不在2011年6月終止。

重組被否

2014年4月，廣宇發(fā)展曾發(fā)布重組預(yù)案。預(yù)案顯示，廣宇發(fā)展擬向大股東魯能發(fā)行股份，購買其持有的重慶魯能34.5%的股權(quán)、宜賓魯能65%的股權(quán)、海南三亞灣100%的股權(quán)、海南英大100%的股權(quán)、魯能亙富100%的股權(quán)、順義新城80.71%的股權(quán)。另外，廣宇方面又向都城偉業(yè)和世紀(jì)恒美發(fā)行股份，分別購買鼎榮茂華70%和重慶魯能英大30%的股權(quán)。預(yù)案中公司擬收購8個(gè)標(biāo)的資產(chǎn)估值合計(jì)為125.2億元，評估增值約71.4億元，增值率達(dá)到133%。

此后，2014年7月，公司表示證監(jiān)會(huì)對公司提交的《上市公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)核準(zhǔn)》行政許可申請材料進(jìn)行了審查，認(rèn)為公司申請材料齊全，符合法定形式，決定對該行政許可申請予以受理。

今年3月13日，公司發(fā)布公告宣布停牌，表示待收到證監(jiān)會(huì)審核結(jié)果后公告復(fù)牌。直至今日，該重組事項(xiàng)被證監(jiān)會(huì)否決。

多個(gè)收購標(biāo)的業(yè)績不佳

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，早在2010年4月，廣宇發(fā)展就宣布將進(jìn)行重組，公司擬向魯能集團(tuán)非公開發(fā)行股份購買其持有的七家房地產(chǎn)公司的股權(quán)。標(biāo)的資產(chǎn)包括重慶魯能34.5%股權(quán)、宜賓魯能65%股權(quán)、魯能亙富100%股權(quán)、海南魯能廣大100%股權(quán)、海南英大100%股權(quán)、海南三亞灣100%股權(quán)、海南盈濱島50%股權(quán)。對比前后兩次的重組方案，其欲收購的多個(gè)標(biāo)的資產(chǎn)基本一致。不過，由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購重組處于暫停狀態(tài)，廣宇發(fā)展第一次重組不得不在2011年6月終止。

值得注意的是，公司最開始于2013年11月13日披露此次重組預(yù)案，公司股票復(fù)牌當(dāng)日即遭跌停。此后，2014年4月2日廣宇發(fā)展發(fā)布最新一期重組預(yù)案，當(dāng)日公司股價(jià)上漲4.20%。此后一路下行至5月初，1個(gè)月內(nèi)其股價(jià)下跌逾15%。

顯然，市場并未對這一重組計(jì)劃盲目樂觀。這其中，多家收購標(biāo)的近年來業(yè)績不佳或是原因之一。例如，海南三亞灣2011年凈利潤虧損0.38億元；順義新城2011年和2012年，鼎榮茂華2011年和2012年，海南英大2012年均出現(xiàn)虧損。