每經編輯｜李宇嘉    

◎李宇嘉

在近期結束的全國“兩會”上，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”正式確立為我國經濟轉型和保增長的引擎之一，政府工作報告共13處提及創(chuàng)業(yè)。“兩會”剛結束，李克強總理便帶領14名部委主要負責人赴國家工商總局，考察商事制度改革效果，并部署降低創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成本。

在互聯網普及并消除信息不對稱的背景下，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的空間被徹底打開。我國每年有700多萬大學畢業(yè)生，自主創(chuàng)業(yè)的越來越多。在化解產能、新舊產業(yè)調整過程中，也有大量人員走向自主創(chuàng)業(yè)。

工商總局發(fā)布的數據顯示，2014年3月至2015年2月，全國新登記市場主體1340.73萬戶，同比增長近20%。平均每天新登記注冊企業(yè)有1.05萬戶，可謂“井噴式”增長。

但是，這波創(chuàng)業(yè)潮具有重整產業(yè)鏈和顛覆原有行業(yè)，創(chuàng)業(yè)領域具有突破性和開創(chuàng)性，以及創(chuàng)業(yè)風險更大的特點。因此，這輪創(chuàng)業(yè)更需政府扶持?？v觀國外經驗，最大的特點就是降低前端創(chuàng)業(yè)成本。

對于多數創(chuàng)業(yè)者來說，初期并沒有多少啟動資金，也難以獲得風險投資的垂青。前端成本是沉沒成本或剛性成本，若這部分成本比較大的話，可能影響創(chuàng)業(yè)者激情。

由于互聯網的發(fā)展和前期國家對民營、私營企業(yè)的扶持，創(chuàng)業(yè)門檻和工商注冊等成本已明顯降低。特別是隨著工商、稅務、質檢“三證合一”的全面鋪開，制約大眾創(chuàng)業(yè)的制度成本將越來越低。

但是，目前創(chuàng)業(yè)租賃成本仍居高不下。根據筆者調研，目前制約民間創(chuàng)業(yè)的最大成本就是租賃成本，包括住房租賃成本、辦公成本和倉儲成本。

根據國家統(tǒng)計局數據，住房租金自有連續(xù)統(tǒng)計記錄以來，已連續(xù)45個月上漲。在大城市中心區(qū)50平方米的住宅租金水平在2000元/月左右，辦公倉儲成本更高。

對于“互聯網＋”的創(chuàng)客們來說，辦公首選地還是位置優(yōu)越、產業(yè)聚集的辦公物業(yè)，但寫字樓的租金高得讓他們望而卻步。

據世邦魏理仕統(tǒng)計，一線城市寫字樓的租金在過去4年（2010~2013年）上漲了70%，北京是唯一供不應求的城市，寫字樓租金在過去4年翻了1倍，甲級和乙級寫字樓的平均租金水平在每月200元~300元/平方米。

3月11日，國務院印發(fā)《關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》，提出了要重點抓好八個方面的任務。其中，排在最前面的就是如何降低創(chuàng)業(yè)辦公成本，提出“構建一批低成本、便利化、全要素和開放式的眾創(chuàng)空間，為廣大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供良好的工作空間、網絡空間、社交空間和資源共享空間；對眾創(chuàng)空間等新型孵化機構的房租、寬帶接入費用和公共軟件等給予適當財政補貼”。

2014年，我國新登記的市場主體超過60%，用李克強總理的話說，這個數字不容易，但還要想方設法提高它們的“活躍度”，“現在它們已經出生了，下一步要讓它們活下來、活得好”。