每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

◎每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

盡管去年以來房地產(chǎn)市場步入低迷期，但恒大地產(chǎn)（03333，HK）卻逆市交出一份靚麗的成績單。

昨日（3月30日），恒大地產(chǎn)公布的業(yè)績報告顯示，公司2014年實現(xiàn)營業(yè)額1114億元（人民幣，下同），同比增長18.9%；實現(xiàn)凈利潤180億元，同比增長31.4%，成為去年利潤增幅最高的上市房企之一。

就在各大房企探索轉(zhuǎn)型之際，恒大董事局主席許家印表示，旗下礦泉水、乳業(yè)、糧油業(yè)務、健康業(yè)務成為集團的新四大產(chǎn)業(yè)，除健康產(chǎn)業(yè)外其余三塊業(yè)務將爭取在三年內(nèi)實現(xiàn)上市?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，恒大地產(chǎn)去年毛利率為28.5%，其維持較高水平與恒大地產(chǎn)積極加碼一二線城市的市場布局不無關(guān)系。公司去年在一二線城市銷售額占比為46.1%，同比增長11.4%。恒大地產(chǎn)宣布將今年銷售目標提高至1500億元，較去年目標增長36.4%。

許家印表示，從今年的政府工作報告來看，政策層面的支持是相當明顯，相信今年房地產(chǎn)市場總體成交量肯定會比去年出現(xiàn)增長，因此公司對完成1500億元的銷售目標充滿信心。

今年以來，恒大地產(chǎn)不斷優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，并積極開拓融資渠道增強資本實力。繼去年12月宣布提前償還13.5億美元的優(yōu)先票據(jù)后，公司于2月成功發(fā)行10億美元于2020年到期的12%優(yōu)先票據(jù)，并且與中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國郵儲銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得數(shù)百億元的授信額度。

恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞稱，“我們預計今年一季度政策層面會出現(xiàn)放松，隨著房地產(chǎn)進入‘大魚吃小魚’時代，市場也許會出現(xiàn)很大的并購機會，因此希望通過積極融資充實資金實力。”

恒大的多元化發(fā)展也在提速。許家印透露，從2013年起，恒大先后共有1000多人對若干行業(yè)進行調(diào)研，最后上馬的項目都是圍繞老百姓的生活健康領域。在未來數(shù)年內(nèi)，恒大將堅持以地產(chǎn)業(yè)務為基礎，并大力發(fā)展礦泉水、乳業(yè)、糧油、健康四大新產(chǎn)業(yè)。

但與利潤豐厚的地產(chǎn)主業(yè)相比，上述新業(yè)務要為恒大提供可觀的盈利尚需時日。年報顯示，恒大四大新產(chǎn)業(yè)共投資64億元，但恒大冰泉去年仍虧損23億元。