每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

◎每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

5月19日至21日，中國(guó)每日經(jīng)濟(jì)新聞和韓國(guó)每日經(jīng)濟(jì)新聞將聯(lián)合在成都主辦“2015世界知識(shí)論壇·中韓企業(yè)家高峰論壇”。屆時(shí)，包括中韓政要、中韓知名企業(yè)領(lǐng)袖、經(jīng)濟(jì)專家在內(nèi)約500人參會(huì)，而樂天集團(tuán)社長(zhǎng)蘇鎮(zhèn)世、樂天百貨社長(zhǎng)李元濬等也將親赴成都參會(huì)。

在樓市刺激政策下，近日記者探訪了在成都的韓國(guó)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樂天地產(chǎn)的應(yīng)對(duì)之策，并就其在成都乃至中國(guó)西南地區(qū)的布局進(jìn)行了分析。

近日，成都各大街道公交站臺(tái)的廣告牌，被一股強(qiáng)大的“韓流”占據(jù)著。除了剛火了一把的成都銅雀臺(tái)韓國(guó)美容醫(yī)院之外，“樂天圣苑”也火了起來，號(hào)稱要把住宅樣板間空運(yùn)到成都。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，3年前，“世界500強(qiáng)”的樂天集團(tuán)斥巨資拍下成都攀成鋼地塊后，一直以來較為低調(diào)，而如今高調(diào)宣傳上述項(xiàng)目，又有什么樣的動(dòng)靜？

樂天地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理閔庚泰透露，“樂天圣苑”住宅項(xiàng)目已于4月底隆重面市，為成都市民帶來不同于其他房企的韓派風(fēng)格建筑。

打造韓版都市游樂綜合體

據(jù)了解，樂天圣苑是樂天集團(tuán)旗下地產(chǎn)開發(fā)巨頭樂天地產(chǎn)斥資50億元在成都打造的首個(gè)作品，也是該集團(tuán)布局中國(guó)西南地區(qū)的首個(gè)都市游樂綜合體項(xiàng)目。

今年2月9日，樂天圣苑已對(duì)外開放了項(xiàng)目銷售中心，主推76平方米~136平方米的精裝戶型住宅產(chǎn)品，客群定位城市青年精英。

對(duì)于樂天地產(chǎn)如何將“游樂”主題融入項(xiàng)目，閔庚泰向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，結(jié)合中國(guó)特色，并保留韓國(guó)特點(diǎn)打造這個(gè)項(xiàng)目，會(huì)設(shè)置游樂設(shè)施，結(jié)合成都市民的喜好，打造有特色的綜合體。

值得一提的是，據(jù)樂天圣苑官網(wǎng)介紹，作為成都首個(gè)地產(chǎn)作品，其要將獨(dú)具韓國(guó)特色的可持續(xù)發(fā)展理念植入其中，包括從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到施工，到最后物業(yè)入住，全程堅(jiān)持韓國(guó)可持續(xù)發(fā)展理念，以打造韓國(guó)特色的可持續(xù)發(fā)展社區(qū)。

閔庚泰表示，為打造這個(gè)可持續(xù)發(fā)展社區(qū)，他們除了在安全節(jié)能的給排水體系、全面的防噪音設(shè)計(jì)之外，還在成都首試徹底防治水脈波的高超技術(shù)，以切斷水脈波、地電流、電磁波等有害波長(zhǎng)。

除了韓派精裝住宅業(yè)態(tài)之外，樂天圣苑項(xiàng)目還有樂天百貨、樂天瑪特、寫字樓、酒店以及娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)組合，但這部分商業(yè)業(yè)態(tài)到2018年才會(huì)建成開放。

填補(bǔ)商業(yè)配套空缺

攀成鋼板塊“爆發(fā)式”活躍起來也是近兩年的事情。兩年前，攀成鋼東大路附近多為荒地。

最初，華潤(rùn)置地推出華潤(rùn)二十四城開啟了攀成鋼片區(qū)的新機(jī)會(huì)。隨后，各大房企巨頭頻繁在這一片區(qū)拿地，但長(zhǎng)期不見開發(fā)動(dòng)靜。如今，華潤(rùn)二十四城、綠地錦天府、成都ICC、環(huán)球匯天譽(yù)、信和御龍山、吉寶凌云峰閣、中糧鴻云、泰合國(guó)際財(cái)富中心等高端項(xiàng)目在攀成鋼板塊拔地而起。

不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，上述項(xiàng)目多為住宅類，缺少高端商業(yè)配套。樂天圣苑的成功落地，似乎要填補(bǔ)這一空白。

成都一家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，樂天項(xiàng)目在成都東二環(huán)外側(cè)，旁邊即是地鐵二號(hào)線牛市口站，區(qū)位相當(dāng)不錯(cuò)，旁邊大量高端住宅樓盤為其商業(yè)提供了龐大的消費(fèi)客群。

閔庚泰表示，“相對(duì)于攀成鋼板塊其他項(xiàng)目，公司在加快商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)，希望業(yè)主入住之后能盡快享受到在商業(yè)方面的便利。”

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