每經(jīng)編輯｜邦地產(chǎn)    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號(hào)real-estate-circle）

撥開豪宅熱銷迷霧，今年上海哪些豪宅價(jià)格過(guò)高，價(jià)值卻跟不上，買了讓你被“斬沖頭”（意為“成笑柄，成冤大頭”）？哪些豪宅則是貨真價(jià)實(shí)、物超所值，買了能給你“扎臺(tái)型”的（上海話意為“出風(fēng)頭”）？

在邦爺近期開展的【上海豪宅哪些“扎臺(tái)型”哪些“斬沖頭”】網(wǎng)絡(luò)投票調(diào)查中，發(fā)動(dòng)網(wǎng)上的群眾力量，融合業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓盤實(shí)際情況的爆料，帶給大家的結(jié)果是：“扎臺(tái)型”豪宅前三位分別是祥和王宮、盛世濱江和翠湖天地。

祥和王宮被認(rèn)為是上海“最扎臺(tái)型”的樓盤，與其作為中環(huán)內(nèi)唯一的在售純獨(dú)棟別墅小區(qū)的價(jià)值有關(guān)。

自2003年限墅令推出后，上海的純獨(dú)棟別墅小區(qū)就越來(lái)越少，在中環(huán)內(nèi)的純獨(dú)棟別墅樓盤更是基本見不到。另外，老上海特色風(fēng)情的建筑，一定程度上代表老上海的老洋房情結(jié)。

位于原盧灣區(qū)的盛世濱江和翠湖天地，投票數(shù)排名第二、第三。上海人對(duì)地段的看重，是其受到好評(píng)的重要原因。

盧灣區(qū)在解放前，曾是法租界的一部分，一直被認(rèn)為是“上只角”。雖然，上海城市規(guī)劃一直在變，也有不少新貴如閘北、浦東等區(qū)域的崛起，但在上海人心中，住在盧灣仍然是一件非常有面子的事。

其后則依次是：外灘188、大寧金茂府、綠洲雅賓利、中糧海景一號(hào)、黃浦灣。

萬(wàn)科翡翠濱江、復(fù)興瓏御、云錦東方分別獲得了2票，性價(jià)比評(píng)價(jià)一般；復(fù)地御西郊、嘉天匯、虹橋正榮府、華潤(rùn)外灘九里、古北壹號(hào)、金地佘山天境分別獲得了1票，性價(jià)比略受質(zhì)疑。

值得指出的是，城開瓏庭、象嶼大寧悅府、世茂云圖、招商花園城、綠寶園、嘉御庭、中信君庭、華潤(rùn)佘山九里、泛海國(guó)際住區(qū)，只得到0投票，被視為上海最讓人“斬沖頭”的豪宅。