新湖中寶（600208）在上海舊改項(xiàng)目上又下一城。公司今日公告，將以近12億元收購上海亞龍古城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，從而獲得上海市黃浦區(qū)508號街坊地塊的土地后續(xù)開發(fā)、建設(shè)權(quán)。

公告顯示，新湖中寶全資子公司上海新湖擬與亞龍集團(tuán)、上海亞龍簽訂協(xié)議，收購其持有的古城房產(chǎn)100%股權(quán)及對古城房產(chǎn)的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額11.9億元。古城房產(chǎn)擁有上海市黃浦區(qū)508號街坊地塊的國有土地使用權(quán)，系該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方。項(xiàng)目地塊位于上海市黃浦區(qū)中華路以東、方浜中路以南、松雪街以西、復(fù)興東路以北，總面積93950平方米，其中舊城改造面積90916平方米，地上建筑面積不超過23萬平方米，土地用途為居住。地塊現(xiàn)狀為毛地，需動(dòng)遷居民戶數(shù)約5100戶、動(dòng)遷單位109戶；其中已動(dòng)遷居民802戶、動(dòng)遷單位8戶。截至2015年12月31日，古城房產(chǎn)總資產(chǎn)12.25億元，總負(fù)債9.05億元，凈資產(chǎn)3.2億元。

新湖中寶近期正以參與舊改的方式實(shí)現(xiàn)對上海土地市場的“加倉”。2015年12月22日，公司公告通過股權(quán)收購的方式以2.4億元收購上海虹口青云路167弄地塊。該地塊位于上海虹口區(qū)青云路以北、恒業(yè)路以南、俞涇浦以西，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積2.15萬平方米，總規(guī)劃建筑面積不超過6.14萬平方米。而此次收入囊中的黃浦區(qū)508號街坊地塊位于上海核心區(qū)，收購該項(xiàng)目能進(jìn)一步增強(qiáng)公司在上海核心區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目儲備和盈利能力。