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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者黃博文 發(fā)自深圳

8月22日上午，萬科在深圳大梅沙總部召開中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。出席此次發(fā)布會(huì)的管理層有萬科董事、執(zhí)行副總裁王文金，執(zhí)行副總裁張旭，執(zhí)行副總裁孫嘉，董事會(huì)秘書朱旭。萬科總裁郁亮缺席，萬科給出的解釋是郁亮忙于股權(quán)之爭(zhēng)事宜。

業(yè)績(jī)會(huì)上，朱旭除了介紹萬科上半年的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)外，大篇幅地稱述了股權(quán)之爭(zhēng)對(duì)公司的負(fù)面影響。王文金等在回應(yīng)相關(guān)問題時(shí)，也屢次提及股權(quán)之爭(zhēng)的消極作用。

對(duì)于恒大介入、重組方案進(jìn)展、與華潤(rùn)等股東的溝通情況等熱點(diǎn)問題，朱旭多次用“希望事件早日妥善解決”回應(yīng)，管理層并沒有釋放更多消息。

不過對(duì)于涉及恒大的相關(guān)問題，朱旭表示，A股和港股的估值差異，萬科收購(gòu)恒大需要董事會(huì)審議，恒大持股相對(duì)集中。王文金則插話道：“我們沒有任何意向收購(gòu)恒大。”

董事會(huì)明年3月大換血

因?yàn)閷毮茉?jīng)提出的罷免案，本屆萬科董事會(huì)的去向備受關(guān)注。

本次業(yè)績(jī)會(huì)上，朱旭表示，按章程，這一屆董事會(huì)明年3月到期，屆滿前不能無故解除董事職務(wù)。但現(xiàn)在股權(quán)之爭(zhēng)的局勢(shì)復(fù)雜，增加了遴選董事的難度?，F(xiàn)在萬科正在和相關(guān)股東積極溝通，在董事會(huì)換屆之前保持現(xiàn)任董事會(huì)穩(wěn)定。

目前萬科董事會(huì)仍保持著股權(quán)之爭(zhēng)前的格局。11個(gè)董事席位中，王石、郁亮、王文金3名執(zhí)行董事為萬科管理層代表；4名非執(zhí)行董事中，喬世波、魏斌、陳鷹為華潤(rùn)方代表，現(xiàn)任中國(guó)平安副董事長(zhǎng)的孫建一則為外部董事；獨(dú)立董事則有張利平、華生、羅君美、海聞，其中海聞此前已提出辭職。

持股25.4%的寶能系、6.18%的安邦，以及持股6.82%的恒大在現(xiàn)任董事會(huì)中均未有席位。

但目前的萬科董事會(huì)格局將于明年3月到期，影響改組的不確定因素頗多：

寶能系一直傳遞出要進(jìn)入萬科董事會(huì)的意圖；安邦曾在去年底發(fā)表聲明支持萬科管理層，此后未曾有過表態(tài)；新晉第三大股東的恒大，則是態(tài)度不明；恒大表示買入萬科為財(cái)務(wù)投資，但有解讀稱，恒大意在獲取萬科董事會(huì)席位。

另外，獨(dú)董海聞早在去年12月25日已向萬科董事會(huì)提出辭職，此后均以“因公務(wù)原因未能親自出席”為由未現(xiàn)身萬科董事會(huì)議。萬科稱，在股東大會(huì)選出新的獨(dú)董前，海聞將繼續(xù)履職。

另一位將大概率離任的為現(xiàn)任萬科董事會(huì)副主席喬世波。作為華潤(rùn)在萬科董事會(huì)的代表，今年1月7日喬世波退休，不再擔(dān)任華潤(rùn)集團(tuán)總經(jīng)理、董事職務(wù)，其在退休后也未現(xiàn)身萬科董事會(huì)議，而是將表決權(quán)委托給另一名代表華潤(rùn)的萬科董事陳鷹。但目前喬世波還未向萬科董事會(huì)提交辭職報(bào)告。

因此，對(duì)于通過事業(yè)合伙人持股計(jì)劃持股4.48%的萬科管理層，想在改選后的董事會(huì)仍擁有3席顯然困難不小，萬科董事會(huì)將面臨大換血的挑戰(zhàn)。

重組方案暫未達(dá)成共識(shí)

關(guān)于外界關(guān)注的重組方案，朱旭在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示：各方達(dá)成共識(shí)，才能審議萬科深鐵正式重組方案，繼而召開臨時(shí)股東大會(huì)投票，最終決定是否實(shí)施重組。

“‘軌道＋物業(yè)’模式對(duì)萬科發(fā)展至關(guān)重要，萬科希望重組方案順利實(shí)施，搶占先機(jī)，目前一直在與各方磋商。”朱旭稱。

今年6月17日，萬科深鐵注資重組預(yù)案獲董事會(huì)通過。這一重組計(jì)劃后續(xù)還需經(jīng)過兩大關(guān)口：一是萬科預(yù)計(jì)在8月召開第二次董事會(huì)審議正式的重組方案；二是最快于9月底召開臨時(shí)股東大會(huì)投票，最終決定是否實(shí)施重組。

但目前重組預(yù)案已披露了兩個(gè)月，尚無最新進(jìn)展。朱旭稱，6月份召開董事會(huì)通過的是預(yù)案，而不是最終的方案。各方股東對(duì)方案存在異議，各方正在積極磋商，討論改進(jìn)。

“我覺得必須在達(dá)成共識(shí)的的基礎(chǔ)上才能開下一次董事會(huì)，把正式的方案推出來，才能遞交股東大會(huì)審議。這樣也是對(duì)投資者、股東負(fù)責(zé)任的態(tài)度，對(duì)萬科而言，我們比大家更加著急。”朱旭說。

首次披露合伙人持股情況

此次業(yè)績(jī)會(huì)上，萬科首次對(duì)合伙人持股情況進(jìn)行了披露。

公告顯示，2014年，在股價(jià)低迷的背景下，公司經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金的獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象從股東利益出發(fā)，順應(yīng)市場(chǎng)呼聲，自愿以遞延的集體獎(jiǎng)金，加杠桿在二級(jí)市場(chǎng)持續(xù)買入萬科A股。目前合伙人持股計(jì)劃通過資產(chǎn)管理計(jì)劃累計(jì)持股占萬科總股本的4.49%，自首次增持以來從未減持。

近年來，萬科約7成項(xiàng)目通過合作方式獲取，但是6月底以來，部分合作方擔(dān)心公司品牌、管理、融資優(yōu)勢(shì)不能持續(xù)，提出改變合作條件甚至解約。萬科進(jìn)一步表示，潛在項(xiàng)目拓展面臨更大的不確定性，部分金額較大的招拍掛項(xiàng)目也難以邀請(qǐng)同行合作。

另外，對(duì)于本次業(yè)績(jī)會(huì)的重點(diǎn)之一——股權(quán)之爭(zhēng)，萬科管理層則主打“悲情牌”（實(shí)際上，在今年6月的股東大會(huì)上，對(duì)此事件從郁亮向外傳出的萬科管理層情緒，就已經(jīng)是這樣）。

會(huì)上，朱旭就直言，6 月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對(duì)公司前景之疑惑和擔(dān)憂進(jìn)一步加劇，公司的正常運(yùn)營(yíng)受到影響。6月底至8月初，已有31個(gè)合作項(xiàng)目因股權(quán)問題而被要求變更條款、暫緩?fù)七M(jìn)或考慮終止合作。萬科物業(yè)5個(gè)洽談合作項(xiàng)目因股權(quán)問題暫緩、變更或考慮終止合作。

另外，發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)預(yù)案未達(dá)成共識(shí)，部分股東提議罷免全體董事、非職工代表監(jiān)事。

孫嘉補(bǔ)充道，上半年總部的離職率等于去年全年水平，獵頭集中針對(duì)公司員工挖角的情況嚴(yán)重，公司6、7月份離職率呈明顯提高趨勢(shì)。

“下半年公司將以穩(wěn)定隊(duì)伍為核心工作。但我們能做的有限，根源還在與股權(quán)問題的解決。”孫嘉表示。

朱旭強(qiáng)調(diào)，面對(duì)股權(quán)事件的影響，事業(yè)合伙人自覺維護(hù)公司正常運(yùn)營(yíng)，有效緩解了股權(quán)事件對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的沖擊。

“公司將加強(qiáng)和股東、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的溝通與協(xié)商，在符合廣大股東利益、合法合情合理的前提下，積極尋求解決方案，實(shí)現(xiàn)多方共贏。”其表示。