每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 董雪 每經(jīng)記者 曾劍    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 董雪 每經(jīng)記者 曾劍 每經(jīng)編輯 謝欣

剝離海運(yùn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型醫(yī)療服務(wù)的覽海投資今年下半年以來動(dòng)作頻繁，以約14.77億元的價(jià)格出售了海運(yùn)相關(guān)資產(chǎn)后，覽海投資12月4日發(fā)布公告，擬競(jìng)買外灘集團(tuán)持有的和風(fēng)置業(yè)95%股權(quán)及其對(duì)和風(fēng)置業(yè)約7.5億元的債權(quán)，交易掛牌底價(jià)約12.35億元。

約12.35億競(jìng)買醫(yī)療地產(chǎn)

覽海投資12月4日公告表示，擬以支付現(xiàn)金方式競(jìng)買外灘集團(tuán)在上海聯(lián)交所掛牌轉(zhuǎn)讓的其持有的和風(fēng)置業(yè)95%股權(quán)及其對(duì)和風(fēng)置業(yè)約7.5億元的債權(quán)，交易標(biāo)的掛牌底價(jià)約為12.35億元。和風(fēng)置業(yè)的主要資產(chǎn)為黃浦區(qū)中心醫(yī)院原址（四川中路109號(hào)、廣東路128 號(hào)、廣東路136號(hào)-138號(hào)）房產(chǎn)，尚未開展實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，和風(fēng)置業(yè)95%股權(quán)的對(duì)價(jià)約4.86億元，與其截至今年6月30日的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值約2000萬(wàn)元相比，增值率超過2400%。覽海投資就此做出解釋，“評(píng)估增值的主要原因系和風(fēng)置業(yè)名下房產(chǎn)，按照歷史成本計(jì)量的賬面價(jià)值與按照現(xiàn)行條件下的公允市場(chǎng)價(jià)值之間的差額較大。”

擬打造高端私立醫(yī)院

剝離航運(yùn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，覽海投資將發(fā)展目光聚焦于醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)。公司從2015年11月起先后投資設(shè)立了覽海健康、海盛租賃、覽?？祻?fù)，主要經(jīng)營(yíng)健康咨詢、醫(yī)藥科技、醫(yī)療器械、醫(yī)院籌建等業(yè)務(wù)，已初步發(fā)展形成高端康復(fù)醫(yī)院、線上醫(yī)院、醫(yī)療設(shè)備融資租賃等業(yè)務(wù)板塊，并正在籌備高端醫(yī)療診所和?？漆t(yī)院等業(yè)務(wù)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，目前持有和風(fēng)置業(yè)100%股權(quán)的外灘集團(tuán)系上海市黃浦區(qū)國(guó)資委下屬的國(guó)有獨(dú)資公司。外灘集團(tuán)要求，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后和風(fēng)置業(yè)名下的房產(chǎn)須繼續(xù)作為醫(yī)療用途，按照“國(guó)際化、特色化”的原則，項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是“大專科、小綜合”類型的高端國(guó)際醫(yī)院。

覽海投資公告表示，此次競(jìng)買完成后，“將對(duì)和風(fēng)置業(yè)下屬黃浦區(qū)中心醫(yī)院（原址）的部分醫(yī)療物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行更新改造，在上海市中心城區(qū)開設(shè)國(guó)際高端的綜合性醫(yī)院——“外灘醫(yī)院”，重點(diǎn)打造腫瘤學(xué)科、心血管病、神經(jīng)內(nèi)外科、臨床護(hù)理學(xué)科等特色醫(yī)療服務(wù)功能，將其打造成為按國(guó)際私立醫(yī)院成熟管理模式運(yùn)作的高端化、國(guó)際化、特色化的營(yíng)利性綜合醫(yī)院。

不過覽海投資在公告中表示，此番交易仍存在風(fēng)險(xiǎn)。一方面，此番競(jìng)拍存在出現(xiàn)多家意向受讓方且報(bào)價(jià)高于覽海投資的可能；另一方面，如果公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供與國(guó)際知名的綜合性醫(yī)院簽訂的相關(guān)合作協(xié)議，將向外灘集團(tuán)支付違約金并同意其回購(gòu)此次交易的標(biāo)的。