到本月底我國全面推行“營改增”已經(jīng)整整一年。北京青年報(bào)記者昨天從國稅部門了解到，針對(duì)“營改增”全面推行一年來出現(xiàn)的一些群眾關(guān)切的熱點(diǎn)問題，稅務(wù)部門近日進(jìn)行了回應(yīng)。

之前有北京的房主在出售二手房時(shí)，由于丟失了原購房發(fā)票，對(duì)于還能不能享受差額繳稅相當(dāng)著急，對(duì)此很多中介也表示“如果提供不了原發(fā)票就只能全額交稅”，這讓很多買房方相當(dāng)著急。但根據(jù)國家稅務(wù)總局有關(guān)人士的解讀，即便提供不了原購房發(fā)票，也未必就要全額繳稅，而是可以盡可能向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，這樣的話也能進(jìn)行差額扣除。

根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的消息，此次全面推開營改增試點(diǎn)，首次涉及自然人繳納增值稅，特別是二手房買賣備受關(guān)注。對(duì)此，國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長林楓表示，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。那究竟哪些資料能作為證明計(jì)稅金額的依據(jù)呢？根據(jù)北京地區(qū)的實(shí)際情況看，為減小營改增對(duì)個(gè)人房屋交易的影響，可向稅務(wù)部門證明的材料包括：稅種標(biāo)注為“契稅”的完稅憑證或稅收繳款書、契稅專用稅收繳款書、契稅完稅證等。此外，北京市稅務(wù)部門專門建立了契稅數(shù)據(jù)庫，可供即時(shí)查詢，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取房屋契稅記錄查證手段查清計(jì)稅金額，包括：調(diào)檔查詢庫存檔案中的票證底聯(lián)、房屋管理部門調(diào)檔查詢辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)收取的發(fā)票或契稅完稅憑證記錄等。

另外針對(duì)一些物業(yè)公司提出的為自來水公司向小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)售自來水時(shí)出現(xiàn)的稅負(fù)增加的問題，目前稅務(wù)部門也出臺(tái)了專門政策予以妥善解決。

據(jù)了解，目前我國對(duì)自來水銷售實(shí)行13%的增值稅率。但在現(xiàn)實(shí)生活中，很多居民購買自來水都是通過所在小區(qū)的物業(yè)公司轉(zhuǎn)售的。但物業(yè)公司在轉(zhuǎn)賣自來水的過程中，只能從自來水公司取得3%的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，如果物業(yè)公司向居民售水時(shí)開具發(fā)票卻要按13%的稅率繳稅，會(huì)存在增值稅“高征低扣”，從而增加了稅負(fù)，變成了義務(wù)轉(zhuǎn)售自來水還倒貼錢的問題。因此很多物業(yè)公司或者不給購水居民開具發(fā)票，或者索性不再承擔(dān)轉(zhuǎn)售自來水的工作，轉(zhuǎn)而變?yōu)樽詠硭旧祥T收水費(fèi)。對(duì)此，林楓表示稅務(wù)部門已經(jīng)注意到這個(gè)問題，目前采取的專門政策是，對(duì)提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按簡易計(jì)稅方法，依3%的征收率計(jì)算。