新華社圖

限購(gòu)、認(rèn)房認(rèn)貸之后，房地產(chǎn)調(diào)控政策又一次升級(jí)。揚(yáng)州市昨日表示，產(chǎn)權(quán)未滿2年不得交易。至此，全國(guó)宣布“限售”的城市已經(jīng)超過(guò)10個(gè)。

揚(yáng)州市發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，指出在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》未滿2年的，不得上市交易。

在揚(yáng)州之前，已經(jīng)有北京、廈門(mén)、杭州、福州、青島、廣州、啟東、珠海、常州、惠州等城市相繼出臺(tái)“限售”政策。綜合來(lái)看，政策主要表現(xiàn)為從個(gè)人或企業(yè)拿到房產(chǎn)證開(kāi)始計(jì)算，兩年至三年不得入市交易。

“這是首次啟動(dòng)買(mǎi)房后要求一定年限限制出讓的樓市調(diào)控政策。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，與往年的調(diào)控不一樣，本輪以北京為代表的城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄，全面封堵了任何炒房的可能性。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，“限售”很有可能成為一些城市的“補(bǔ)丁”政策，預(yù)計(jì)還會(huì)有更多城市加入調(diào)控行列。購(gòu)房者必須持有一定年限后才可轉(zhuǎn)讓?zhuān)娱L(zhǎng)了房產(chǎn)的交易周期，這在一定程度上也為不動(dòng)產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅立法、樓市建立長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制等相關(guān)政策的出臺(tái)贏得了時(shí)間?！。ㄓ浾?楊奕）