每經(jīng)編輯｜吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 趙慶

5月2日，港股大型房企旭輝集團旗下上海永升物業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱永升物業(yè)）正式掛牌新三板。這是繼藍光、協(xié)信、遠洋、保利、格力等大型房企之后，又一家地產(chǎn)商背景的物業(yè)公司選擇新三板作為進軍國內(nèi)資本市場的一個案例。

公開資料顯示，永升物業(yè)1995年創(chuàng)立于廈門，2002年進駐上海，目前在管項目已進入全國24個城市和地區(qū)，合同面積超過2700萬平米，簽約項目225個。

就在4月底，永升物業(yè)對外披露2016年年報，顯示其去年營業(yè)收入5.32億元，同比增幅55%，實現(xiàn)凈利潤3963萬元，同比增幅181%。作為一家大品牌房企，旭輝分拆物業(yè)掛牌新三板，被視為日后謀主板上市的第一步。

永升物業(yè)招股說明書顯示，公司2014年、2015年、2016年營業(yè)收入分別為2.59億元、3.43億元、5.32億元，3年復(fù)合增長率43.75%。

永升物業(yè)的各方面資質(zhì)已達到新三板掛牌標(biāo)準(zhǔn)，資深業(yè)內(nèi)人士鄒毅表示，“主板上市在慢慢放開，審核流程也在加快，旭輝的永升物業(yè)想謀求未來主板上市，也是有機會的。”

最近3個會計年度，永升物業(yè)凈利潤分別為1009.14萬元、1409.33萬元、3963.54萬元，三年復(fù)合增長率110%，凈利率達7%，但較彩生活、綠城物業(yè)等成熟上市物業(yè)企業(yè)仍有差距。

“目前永升物業(yè)的凈利潤率還不算高，而轉(zhuǎn)主板主要取決于利潤率和效率，以及企業(yè)自身的業(yè)務(wù)拓展能力，所以轉(zhuǎn)板前景還有待觀察。”鄒毅指出。