核心提示：上海市住建委今天下發(fā)文件，指出為進(jìn)一步規(guī)范上海商品房住房銷售行為，遏制投機(jī)炒作，出臺(tái)預(yù)銷售行為新規(guī)，今后客戶數(shù)大于可售房源的樓盤需公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)，開發(fā)商領(lǐng)到預(yù)售證后10日內(nèi)公開全部房源及價(jià)格。

上海市住建委今天下發(fā)文件，指出為進(jìn)一步規(guī)范上海商品房住房銷售行為，遏制投機(jī)炒作，出臺(tái)預(yù)銷售行為新規(guī)，今后客戶數(shù)大于可售房源的樓盤需公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)，開發(fā)商領(lǐng)到預(yù)售證后10日內(nèi)公開全部房源及價(jià)格。

上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，以下簡稱通知，通知明確，為進(jìn)一步規(guī)范商品住房的銷售行為遏制投機(jī)炒作，對于取得預(yù)售證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及委托的代理銷售企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)的公開全部的準(zhǔn)售房源及每套房屋的價(jià)格。按照公開公平公正透明的原則對外銷售，當(dāng)客戶積累大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采取有公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)等方式公開銷售商品住房，搖號(hào)排序按序購房，搖號(hào)排序名單現(xiàn)場公示。

同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)購房實(shí)名制，而尚未取得預(yù)售證的商品住房項(xiàng)目，不得以認(rèn)購，預(yù)定，搖號(hào)，發(fā)放的VIP號(hào)等方式向購房人收取或變相收取定金，預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。各區(qū)房管部門同時(shí)將進(jìn)一步強(qiáng)化市場監(jiān)督，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維護(hù)好銷售現(xiàn)場的秩序，避免出現(xiàn)聚集排隊(duì)購房等情況。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這也是上海進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)管控，遏制投機(jī)炒作的一次有效的嘗試。業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，新規(guī)落地后會(huì)有效抑制排隊(duì)搶房情況的出現(xiàn)。