從去年10月開始至今年4月，成都市先后四次出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。目前這些政策效果如何？昨日，市房管局做客《成都面對面·政風(fēng)行風(fēng)熱線》節(jié)目時(shí)表示：限購最為嚴(yán)格的天府新區(qū)、高新區(qū)降溫尤其明顯。

成都市房管局產(chǎn)業(yè)發(fā)展處工作人員王穎表示，通過幾輪調(diào)控政策的實(shí)施，目前效果較為明顯，購房需求由限購區(qū)往非限購區(qū)外移，“今年1到4月我們?nèi)行陆ㄉ唐贩砍山幻娣e的同比增幅是10%，比限購之前大幅收窄了14個百分點(diǎn)。其中高新和天府這兩個限購最為嚴(yán)格的區(qū)域，同比增幅是由去年1到9月的45%，收窄到了今年的負(fù)的45%。”記者了解到：截至4月末，全市商品住房成交均價(jià)為7429元/平方米，環(huán)比下跌0.1%。其中，限購區(qū)域和非限購區(qū)域成交均價(jià)分別為8246元、4670元/平方米，環(huán)比分別下跌1.2%、0.8%。

針對“二手房交易”，在今年3月23日我市將二手房納入到限購范圍之后，購房需求外移現(xiàn)象，在二手房方面的表現(xiàn)也尤為突出。“從今年4月份來看，全市的二手住房成交面積環(huán)比下降了15%，應(yīng)該說這個效果是比較立竿見影的。”王穎介紹，其中限購區(qū)域降幅更為明顯，是18%，高新和天府環(huán)比降幅高達(dá)38%，非限購區(qū)域環(huán)比增加了3%，“非限購區(qū)域和限購區(qū)域呈現(xiàn)了不同的市場特征。”