中新網(wǎng)上海6月27日電 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心27日發(fā)布“2017中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測(cè)評(píng)研究報(bào)告”，顯示兩大區(qū)域在2016年的房地產(chǎn)銷售面積、金額，在全國(guó)市場(chǎng)中的比例均已超過(guò)四成，占據(jù)舉足輕重的地位。

報(bào)告指出，去年，包括華東的四省一市(上海、浙江、江蘇、福建、安徽)及華中三省(河南、湖北、湖南)在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交活躍，庫(kù)存有效去化，商品房銷售面積和銷售金額增速均高于全國(guó)。部分企業(yè)積極探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、跨界經(jīng)營(yíng)、布局均衡、產(chǎn)品升級(jí)和改革創(chuàng)新，涌現(xiàn)了一批在全國(guó)范圍內(nèi)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)群體。

據(jù)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)最新公布的數(shù)據(jù)：2016年，全國(guó)商品房銷售面積合計(jì)157349萬(wàn)平方米，銷售金額117627億元人民幣(下同)，均創(chuàng)下歷史新高。華東區(qū)域商品房銷售面積為42441.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.3%，占全國(guó)銷售面積的26.97%；銷售金額共計(jì)38160.31億元，同比增長(zhǎng)42.7%，占全國(guó)銷售金額的32.44%。而華中區(qū)域商品房銷售面積為26818.79萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.7%，占全國(guó)銷售面積的17.04%；銷售金額共計(jì)14358.81億元，同比增長(zhǎng)38.8%，占比為12.21%。

從各省市房地產(chǎn)銷售面積和金額同比增長(zhǎng)速度而言，除上海外，其余七省商品房銷售金額增速均大于全國(guó)水平；而商品房銷售面積除上海和湖北外，其它六省增速均領(lǐng)先全國(guó)水平。

近年來(lái)，大中型房企在戰(zhàn)略層面加強(qiáng)了對(duì)華東區(qū)域內(nèi)一二線城市的爭(zhēng)奪。一方面，區(qū)域內(nèi)龍頭企業(yè)積極推行深耕策略，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)獲得了可觀的市場(chǎng)占有率，積累了較高的知名度，品牌優(yōu)勢(shì)明顯；另一方面，部分企業(yè)將總部轉(zhuǎn)移至區(qū)域內(nèi)一二線核心城市，以強(qiáng)化企業(yè)全國(guó)化，特別是在區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展布局。

隨著樓市進(jìn)入今年下半場(chǎng)，房企競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，為緩解資金壓力、分散運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)規(guī)模擴(kuò)張、加速品牌輸出、提升競(jìng)爭(zhēng)力，區(qū)域內(nèi)更多的房企選擇“輕資產(chǎn)”模式來(lái)擴(kuò)張。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)房企在跨界方面越加集中，涉及金融、醫(yī)療、物業(yè)、養(yǎng)老、教育以及文化旅游等方面。

針對(duì)消費(fèi)群體年輕化，代表房企紛紛嘗試在現(xiàn)有產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上升級(jí)創(chuàng)新，為消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。智慧小區(qū)、綠色產(chǎn)品、健康產(chǎn)品等創(chuàng)新產(chǎn)品不斷產(chǎn)生。而區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，也促使房企紛紛進(jìn)行策略調(diào)整，積極探索包括營(yíng)銷創(chuàng)新、業(yè)務(wù)延伸、融資創(chuàng)新等方式，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)。

測(cè)評(píng)報(bào)告提示：區(qū)域內(nèi)房企在未來(lái)面對(duì)巨大的市場(chǎng)潛力的同時(shí)，也面臨著市場(chǎng)快速變化的挑戰(zhàn)，企業(yè)只有在充分認(rèn)識(shí)市場(chǎng)形勢(shì)的基礎(chǔ)上，及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略、打造企業(yè)品牌、并進(jìn)行前瞻性的布局，才能在行業(yè)整合中獲得更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。

(來(lái)源：中新網(wǎng)，原標(biāo)題：權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布2017中國(guó)房企華東華中區(qū)域測(cè)評(píng)成果，記者：于俊)