斷供3個(gè)月的南京土地市場(chǎng)7月5日“開(kāi)倉(cāng)放糧”，拿出的11幅地塊全部成功拍出。其中，六合區(qū)的一幅住宅用地在到達(dá)最高限價(jià)后進(jìn)入競(jìng)建保障房面積，最終被中海地產(chǎn)競(jìng)得。這是南京首個(gè)競(jìng)建保障房地塊。

5月13日，南京重新調(diào)整土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)方式，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)買(mǎi)人要求繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的，停止競(jìng)價(jià)。原本“乒乓球”搖號(hào)決定買(mǎi)家的方式，改為在本地塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)保障性住房建筑面積，每次報(bào)建面積200平方米，報(bào)建面積最多者為競(jìng)得人，所建保障性住房無(wú)償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。

此次拍賣(mài)的11幅地塊中，只有3幅含有住宅性質(zhì)。其中，唯一一塊純住宅用地位于六合區(qū)雄州街道，實(shí)際出讓面積約4.19萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)4.2億元，最高限價(jià)7.5億元。最終，經(jīng)過(guò)132輪次報(bào)價(jià)后，被中海地產(chǎn)全資子公司南京海麒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司奪得，最高限價(jià)7.5億元成交，另需建1.96萬(wàn)平方米保障房。

值得注意的是，此次土地拍賣(mài)中，商業(yè)地塊溢價(jià)率都很高。位于江寧區(qū)上坊的一幅商業(yè)地塊，經(jīng)過(guò)329輪競(jìng)拍，拍賣(mài)金額1.86億元，溢價(jià)率超過(guò)745%，最終被南京農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心有限公司拿下。南部新城婦幼醫(yī)院地塊，經(jīng)過(guò)234輪競(jìng)拍，被南京怡裕隆信息科技有限公司以總價(jià)6.6億元拿下，溢價(jià)率240%。

原標(biāo)題：南京拍賣(mài)11幅地 首個(gè)競(jìng)建保障房誕生

來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng) 記者：劉向紅