每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 唐潔 記者 沈溦

每經(jīng)編輯 盧祥勇

據(jù)公告披露，這三家公司及所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)分別為，湖州新華置業(yè)有限公司（以下簡稱“湖州新華置業(yè)”）30%的股權(quán)，紹興銀城建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“紹興銀城建設(shè)”）35%股權(quán)及杭州德沃投資有限公司（以下簡稱“杭州德沃投資”）30%股權(quán)。

記者注意到，上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的掛牌日期為8月18號至9月14號，并要求受讓方于合同訂立之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。

湖州新華置業(yè)與紹興銀城建設(shè)的主營業(yè)務(wù)均為房地產(chǎn)業(yè)，另根據(jù)德沃投資的估值評估報(bào)告來看，其項(xiàng)目也涉及房地產(chǎn)投資。就上述轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電浙江信達(dá)辦公室，負(fù)責(zé)接電話工作人員表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及項(xiàng)目完成后股東回購。

億翰智庫首席研究員張化東認(rèn)為，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目公司項(xiàng)目結(jié)束后，大股東選擇回購股權(quán)較為常見。當(dāng)市場價格形成后，企業(yè)尤其是國有企業(yè)也需要公開市場來為其定價。

從交易所網(wǎng)站所披露的標(biāo)的企業(yè)簡況來看，湖州新華置業(yè)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、房屋租賃，注冊資本為1億元，審計(jì)報(bào)告顯示其2016年?duì)I業(yè)收入為1243.56萬元，凈利潤為-199.18萬元。浙江信達(dá)所持有30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價3927.2萬元，持股10%的紹興紫光印務(wù)有限公司不放棄優(yōu)先購買權(quán)，持股60%的紹興建景建材有限公司放棄優(yōu)先購買權(quán)。

紹興銀城建設(shè)同樣屬于房地產(chǎn)行業(yè)，成立于2009年，注冊資本1億元，職工人數(shù)為20人，其公布的審計(jì)報(bào)告顯示，2016年度營業(yè)收入為4.97億元，凈利潤為880.26萬元。此次浙江信達(dá)所持有的紹興銀城建設(shè)35%股權(quán)及杭州德沃投資30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為3202.11萬元?！墩憬胚_(dá)資產(chǎn)管理有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及紹興銀城建設(shè)開發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價值評估報(bào)告》顯示，紹興銀城建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)完成建設(shè)并已至可交付使用狀態(tài)。

成立于2012年的杭州德沃投資注冊資本為1000萬元，屬于金融資本市場服務(wù)行業(yè)，從事服務(wù)，投資咨詢，投資管理等業(yè)務(wù)，有職工5人。浙江信達(dá)持有杭州德沃投資30%股份，另外70%的股權(quán)屬于浙江紹興建材城有限責(zé)任公司。審計(jì)報(bào)告顯示，杭州德沃投資2016年的營業(yè)收入為0，凈利潤為-0.86萬元。浙江信達(dá)的一位工作人員告訴記者，德沃本身是沒有進(jìn)行經(jīng)營的。

值得注意的是，杭州德沃投資尚欠浙江信達(dá)2400萬元股東債權(quán)款，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的同時還需簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并按約定支付該筆股東債權(quán)款。