每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 郭榮村 實(shí)習(xí)記者 方京玉 每經(jīng)編輯 陳俊杰    

每經(jīng)記者 郭榮村 實(shí)習(xí)記者 方京玉 每經(jīng)編輯 陳俊杰

華天酒店（000428，SZ）19日晚間公告，公司擬向廣發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行申請(qǐng)授信總額度2億元，其中授信額度1億元內(nèi)發(fā)生的貸款，公司擬以全資子公司湘潭華天大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱湘潭華天）名下部分房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，自2017年1月起，華天酒店已發(fā)布7份資產(chǎn)抵押公告，均以公司及子公司旗下房產(chǎn)作為抵押，向銀行及信托公司申請(qǐng)了總金額不超過(guò)16.4億元貸款。華天酒店證券事務(wù)代表告訴記者，貸款資金將用于補(bǔ)充公司日常經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金，目前公司申請(qǐng)貸款的頻率以及規(guī)模均在正常范圍內(nèi)。

華天酒店19日披露，為拓寬公司融資渠道，補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，公司擬在2017年至2018年期間向廣發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行申請(qǐng)授信總額度人民幣2億元，授信期限為1年。其中提到，授信額度1億元內(nèi)發(fā)生的貸款，公司擬以全資子公司湘潭華天名下位于湘潭市岳塘區(qū)建設(shè)路口國(guó)際金融大廈部分房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

據(jù)介紹，上述抵押房屋總建筑面積為3.71萬(wàn)平方米，分?jǐn)偟耐恋孛娣e合計(jì)為2938.30平方米，該部分資產(chǎn)原值為2.48億元，凈值1.91億元，評(píng)估價(jià)值為3.13億元，用于抵押金額上限1億元。湘潭華天為華天酒店全資子公司，截至2016年12月31日，湘潭華天經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)約為2.51億元，負(fù)債總額2.7億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理華天酒店過(guò)往公告，公司分別在今年3月、5月、6月、8月及9月共發(fā)布7份資產(chǎn)抵押公告，均以全資子公司旗下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行、國(guó)際信托共申請(qǐng)不超過(guò)16.4億元貸款。其中涵蓋了湖南華天文化娛樂(lè)有限公司、湖北華天大酒店有限責(zé)任公司、邵陽(yáng)華天大酒店有限責(zé)任公司、益陽(yáng)華天置業(yè)有限公司等多家重要子公司的房產(chǎn)項(xiàng)目。授信期限多為1年或2年。

華天酒店2017年半年報(bào)披露，報(bào)告期末公司短期借款達(dá)到18.83億元，占總資產(chǎn)比例為21.53%，而上年同期末該數(shù)據(jù)為10.25億元，占總資產(chǎn)比例為11.03%。關(guān)于短期借款比重的上升，華天酒店表示“主要系報(bào)告期內(nèi)短期銀行貸款同比增加所致”。

華天酒店證券事務(wù)代表告訴記者，目前公司抵押貸款的規(guī)模以及頻次均在正常范圍內(nèi)，“我們的經(jīng)營(yíng)規(guī)模是有這么大的?！?/p>

華天酒店在歷次資產(chǎn)抵押公告中均表示，抵押申請(qǐng)貸款是為了拓寬公司融資渠道，補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

其證券事務(wù)代表也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，今年數(shù)次申請(qǐng)抵押貸款與公司近年來(lái)業(yè)績(jī)下滑壓力無(wú)關(guān)。數(shù)次申請(qǐng)貸款一方面可以補(bǔ)充上市公司的流動(dòng)資金，但另一方面在華天酒店近年業(yè)績(jī)頻頻下滑的背景下，短期借款的增加也讓公司未來(lái)承擔(dān)了一定還款壓力。

目前，華天酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)為酒店服務(wù)業(yè)為主、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為輔。2017上半年華天酒店?duì)I收4.56億元，比上年同期減少9.03%。歸屬于上市股東的凈利潤(rùn)9753.38萬(wàn)元，比上年同期減少11.64%。而自2014年到2016年，華天酒店扣非凈利潤(rùn)均處于虧損狀態(tài)。

公司在公告中解釋，由于前期行業(yè)快速擴(kuò)張的影響，目前我國(guó)高端酒店業(yè)整體面臨較為激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。另一方面隨著政府政策及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，高檔豪華酒店業(yè)務(wù)縮減，這部分客源流入中端價(jià)位的酒店，高端酒店消費(fèi)需求向下轉(zhuǎn)移。