2018年伊始，已躋身行業(yè)四強(qiáng)房企的融創(chuàng)中國(guó)宣布開啟長(zhǎng)租公寓的戰(zhàn)略布局，長(zhǎng)租公寓將迎來一個(gè)更為強(qiáng)勁的對(duì)手。

1月16日，中國(guó)分散式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式的領(lǐng)跑者鏈家自如召開2018戰(zhàn)略溝通及A輪融資發(fā)布會(huì)，宣布獲得40億人民幣A輪融資，由華平資本、紅杉資本、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，華晟、融創(chuàng)中國(guó)、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機(jī)構(gòu)跟投。

在持續(xù)的政策紅利下，長(zhǎng)租公寓已成各路資本追捧的投資標(biāo)的。不僅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛進(jìn)入，投資機(jī)構(gòu)也趨之若鶩。

融創(chuàng)與鏈家的合作應(yīng)該很愉快。在匯聚了眾多國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)的鏈家自如A輪融資中，融創(chuàng)也成為其中唯一一家擁有房地產(chǎn)開發(fā)背景的投資人。

對(duì)鏈家自如的戰(zhàn)略投資被視為融創(chuàng)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的卡位布局，通過對(duì)自如的戰(zhàn)略投資，融創(chuàng)不但可以收獲未來的財(cái)務(wù)回報(bào)，更為關(guān)鍵的是，融創(chuàng)將由此進(jìn)入長(zhǎng)租公寓行業(yè)，深入了解長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)趨勢(shì)和未來方向。

據(jù)悉，融創(chuàng)參與自如本輪投資主要是看好自如處于行業(yè)領(lǐng)先地位，頭部效應(yīng)顯著，優(yōu)勢(shì)明顯，并且也擁有很好的競(jìng)爭(zhēng)力和成長(zhǎng)空間；另一方面也因長(zhǎng)期看好長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)空間廣闊，且有政策支持。

中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程極大推動(dòng)了城市長(zhǎng)租市場(chǎng)的高速發(fā)展，大約70%大中型城市的“新市民”選擇通過租賃解決住房問題。從各家企業(yè)的戰(zhàn)略布局來看，這片新的市場(chǎng)未來無疑存在極大的市場(chǎng)空間。

資料顯示，2011年10月18日，自如正式成立，目標(biāo)是通過創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)O2O模式，解決業(yè)主出租難、租客找房難且體驗(yàn)不佳的行業(yè)痛點(diǎn)，為千萬(wàn)租客創(chuàng)造有品質(zhì)的租住生活。內(nèi)部創(chuàng)業(yè)五年后的2016年，自如從鏈家剝離，全面獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。

截至2017年底，自如進(jìn)入了北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、廣州、武漢9座城市，為超過20萬(wàn)業(yè)主委托管理50萬(wàn)間房源，累計(jì)服務(wù)120萬(wàn)名自如客。

“雖然現(xiàn)在許多公司的長(zhǎng)租公寓并未實(shí)現(xiàn)較突出的盈利，但我們認(rèn)為長(zhǎng)租公寓行業(yè)目前尚處于跑馬圈地階段，此時(shí)進(jìn)入行業(yè)是很好的時(shí)機(jī)，因行業(yè)尚未進(jìn)入整合期、優(yōu)質(zhì)企業(yè)估值尚未完全釋放出來。我們認(rèn)為，未來長(zhǎng)租公寓有著廣闊的市場(chǎng)空間，同時(shí)，資源獲取、精細(xì)化管理是行業(yè)目前主要壁壘，像自如這樣的行業(yè)龍頭未來優(yōu)勢(shì)將更加顯著，并且可以通過規(guī)模化的效應(yīng)，疊加其他相關(guān)業(yè)務(wù)。”融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。