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每經(jīng)記者 舒曼曼 每經(jīng)編輯 魏文藝

3月14日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)發(fā)布公告，進(jìn)一步披露此前出售倫敦項(xiàng)目的進(jìn)展情況。值得注意的是，公告正式披露了倫敦項(xiàng)目的買家，即曾以199.06億元價(jià)格接手萬(wàn)達(dá)77家酒店的富力地產(chǎn)(02777.HK)。

兩個(gè)月前的1月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告稱曾與買方訂立買賣協(xié)議，公司以3560.9萬(wàn)英鎊（約合3.15億元人民幣）出售集團(tuán)倫敦物業(yè)項(xiàng)目的控股公司60%股份。此外，買方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬(wàn)達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊（約合14.12億元人民幣），兩項(xiàng)總計(jì)17.27億元人民幣。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，持有該項(xiàng)目40%股權(quán)的萬(wàn)達(dá)香港公司也已經(jīng)簽訂相關(guān)協(xié)議出售持有股權(quán)，每股價(jià)格與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展出售的價(jià)格相同。這意味著，萬(wàn)達(dá)將徹底退出倫敦項(xiàng)目。

據(jù)介紹，該物業(yè)為萬(wàn)達(dá)在倫敦九榆樹區(qū)域開發(fā)的倫敦ONE項(xiàng)目，占地8400平方米，建筑面積約11萬(wàn)平方米。物業(yè)完工后將包括兩座塔樓，即River Tower及City Tower。其中，River Tower的低層將建設(shè)有173間客房的五星級(jí)酒店，River Tower的高層及City Tower整棟將建設(shè)住宅。次開發(fā)將包括頂樓的景觀臺(tái)和裙樓的零售設(shè)施。

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)在倫敦項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中也是波折不斷。據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，2014年10月倫敦ONE全球發(fā)售時(shí)，萬(wàn)達(dá)曾給消費(fèi)者承諾的交付期是2018年第四季度。而四年來(lái)該項(xiàng)目共更換了兩次主承包商，工期大幅度延誤。

按照公告中披露的最新進(jìn)展，目前倫敦物業(yè)項(xiàng)目正處于開發(fā)階段，將進(jìn)行與地庫(kù)、上部建筑、外立面及圍護(hù)工程有關(guān)的建設(shè)工程，預(yù)期將于2021年完成開發(fā)。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方網(wǎng)站介紹，萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)于2013年買入的首個(gè)海外項(xiàng)目，并以此作為其全球化布局的開始，計(jì)劃斥資10億英鎊。彼時(shí)，王健林為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)訂下一個(gè)目標(biāo)，要在2020年海外業(yè)務(wù)占比達(dá)到20%以上。根據(jù)公告，倫敦項(xiàng)目預(yù)期完成尚需建筑成本約為5.92億英鎊，而該項(xiàng)目于2014年開始預(yù)售高檔公寓部分，截至2017年12月底僅出售可銷售面積的69%。

另外，公告中披露，倫敦物業(yè)項(xiàng)目公司自2015年、2016年和截至2017年9月31日連續(xù)虧損，扣除稅項(xiàng)及非經(jīng)常性項(xiàng)目之后，分別虧損1.12億港元、8545萬(wàn)港元、9422港元，截至2017年底，項(xiàng)目公司負(fù)債凈值為1.35億港元。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表示，此次出售所得款項(xiàng)凈額約19.18億港元用于償還萬(wàn)達(dá)香港的貸款及利息，同時(shí)為目前發(fā)展項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)和發(fā)展提供資金。其中約15.49億港元用于償還貸款和利息，剩余款項(xiàng)將用于公司一般營(yíng)運(yùn)資金。

在富力地產(chǎn)浮出水面之前，市場(chǎng)曾對(duì)接手方猜測(cè)不斷?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者曾聯(lián)系富力地產(chǎn)方面，對(duì)方表示不作回應(yīng)。彼時(shí)，接近萬(wàn)達(dá)和富力地產(chǎn)的分析人士表示，富力接手在價(jià)格談判上會(huì)有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也會(huì)降低溝通成本。