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受疲弱的房地產(chǎn)市場拖累，迪拜去年經(jīng)濟創(chuàng)下2009年以來的最低增速。

迪拜統(tǒng)計中心(Dubai Statistics Center)本周公布數(shù)據(jù)顯示，2018年迪拜國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1.9%，較上年的3.1%大幅下降。

阿布扎比商業(yè)銀行(Abu Dhabi Commercial Bank)首席經(jīng)濟學家Monica Malik表示:“疲軟的外部環(huán)境、強勢美元以及房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整，對許多關(guān)鍵行業(yè)都是不利因素。”

數(shù)據(jù)顯示，去年迪拜GDP增長是由貿(mào)易相關(guān)活動推動的，2018年貿(mào)易相關(guān)活動同比增長1.3%，占去年總增長的18.1%；2018年房地產(chǎn)增長7%，占經(jīng)濟增長25%；運輸和倉儲行業(yè)的增長從2017年修正后的8.4%急剎車至去年的2.1%。

自2014年房地產(chǎn)價格見頂以來，房地產(chǎn)供應過剩和需求疲軟一直拖累著中東的商業(yè)中心。與2014年的峰值相比，迪拜的房地產(chǎn)價格下跌了逾四分之一。標普上月表示，由于供需缺口持續(xù)，預計今年房價將再跌5- 10%，然后在2020年企穩(wěn)。

Capital Economics也在一份報告中表示，房地產(chǎn)行業(yè)可能仍將處于低迷狀態(tài)，同時全球經(jīng)濟疲軟將給迪拜的制造業(yè)和物流業(yè)帶來壓力。

但分析認為，隨著迪拜將在2020年主辦世博會，這可能有助于抵消部分經(jīng)濟疲弱態(tài)勢。迪拜政府此前預計，世博會將為迪拜經(jīng)濟帶來380億美元的提振，相當于GDP的33%。

Capital Economics預計迪拜今年經(jīng)濟增長3.8%，到2020年將回升至4.5%。但該機構(gòu)對迪拜債務問題發(fā)出了警告，稱迪拜政府相關(guān)實體(GREs)的債務已經(jīng)反彈至2009年債務危機前的水平，達到600億美元，占迪拜GDP的50%。

Capital Economics重申此前的警告，表示：”世博會后產(chǎn)能過剩的風險意味著，迪拜的財政收入可能低于預期，這將損害它們償還債務的能力。”

（華爾街見聞 葉楨）