每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜林菁晶    

2018年6月28日，萬科在深圳舉行2018年度股東大會(huì)。

萬科2018年財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增長(zhǎng)，這也是股東關(guān)注的焦點(diǎn)。萬科總裁祝九勝稱，2018年的財(cái)務(wù)費(fèi)用相對(duì)以往年度大幅度的增加，我們內(nèi)部就這個(gè)問題高度重視，也進(jìn)行了詳盡問題的分析。

祝九勝以上海區(qū)域?yàn)槔硎?，上海區(qū)域要投資的話，全額的保證金要存過去三個(gè)月，政府不給任何回報(bào)的，2018年，無論從銷售金額和投資來說，上海都已經(jīng)成為第一大區(qū)域，去年在上海區(qū)域的投資光保證金這塊日均在50-180億之間，這一塊基本沒有收益。

“第二個(gè)就是在各地的監(jiān)管政策方面，有的款回來，在財(cái)務(wù)報(bào)表上體現(xiàn)為貨幣資金，是不可動(dòng)狀態(tài)，這是行業(yè)共性的問題，差異在于大家的城市布局不一樣，假設(shè)在二三線城市，三四線城市多一些，這方面的監(jiān)管就會(huì)少一些。我們?cè)谝欢€城市分布的多一點(diǎn)，預(yù)售監(jiān)管比別人更嚴(yán)格。”祝九勝表示。

股東還提及，多元化業(yè)務(wù)的回報(bào)是否占用太多資金時(shí)，祝九勝表示，肯定有占用資金，我們很慚愧，此刻（回報(bào)）還不理想，我們?cè)谂Γ瑫?huì)不斷提升。

封面圖片來源：黃婉銀攝