每經(jīng)編輯｜何小桃    

號(hào)稱中國(guó)上市房企30強(qiáng)的美的置業(yè)（03990.HK）出事了。

據(jù)貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)人民政府新聞辦公室消息，觀山湖區(qū)美的置業(yè)廣場(chǎng)一施工地下停車場(chǎng)于2019年10月28日16：21許發(fā)生垮塌事件。經(jīng)反復(fù)比對(duì)核查，現(xiàn)查明，垮塌發(fā)生前，該施工工地上崗當(dāng)班人員共計(jì)14人，事故發(fā)生時(shí)有3人自行逃出，1人被迅速救起，10人被困失聯(lián)。

截至10月29日3：00，10名失聯(lián)人員已全部找到，其中8人死亡，2人受傷。生還的6人中，2人入院治療，2人留院觀察，均生命體征平穩(wěn)，沒(méi)有生命危險(xiǎn)，其余2人經(jīng)檢查身體無(wú)恙已返回住處。

下一步，應(yīng)急救援指揮部將全力以赴做好受傷人員救治和遇難者家屬的善后安撫工作，立即開(kāi)展事故調(diào)查。

今天（10月29日）美的置業(yè)發(fā)布聲明表示，28日晚公司高層領(lǐng)導(dǎo)已率隊(duì)連夜趕至貴陽(yáng)緊急處理，第一時(shí)間前往醫(yī)院看望傷者，安撫遇難人員家屬。美的置業(yè)同時(shí)稱，已責(zé)令項(xiàng)目全面停工，全面排查安全隱患，全面開(kāi)展內(nèi)部自檢自查，加強(qiáng)工程與工地管理，堅(jiān)決杜絕此類事件再次發(fā)生！

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，美的置業(yè)今日低開(kāi)低走，截至發(fā)稿，跌1.09%，每股報(bào)19.98港元，總市值237.9億港元。

據(jù)悉，美的置業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于貴陽(yáng)觀山湖區(qū)觀山東路與長(zhǎng)嶺南路交匯處，靠近會(huì)展中心、金融中心和行政中心，項(xiàng)目占地約10萬(wàn)㎡，建筑面積約34萬(wàn)㎡，規(guī)劃有約8.3萬(wàn)㎡購(gòu)物中心、約13萬(wàn)㎡的公寓、星級(jí)酒店等，是一個(gè)涉及商務(wù)休閑、購(gòu)物娛樂(lè)為主題的綜合型項(xiàng)目。

美的置業(yè)集團(tuán)，成立于2004年，去年在港交所上市。

根據(jù)wind，截至2019年6月30日，美的置業(yè)前四大股東分別為美的發(fā)展控股（BVI）有限公司、雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司、美恒有限公司及美域有限公司，持股比例分別為78.95%、5.07%、2.52%、5.52%。

盧德燕擁有美的發(fā)展控股（BVI）有限公司、美恒有限公司和美域有限公司3家控股公司100%股權(quán)，她通過(guò)上述3家公司成為美的置業(yè)的控股股東。

據(jù)美的置業(yè)招股書(shū)，盧德燕為何劍鋒的妻子、何享健的兒媳。根據(jù)《2019胡潤(rùn)女企業(yè)家榜》，盧德燕身家達(dá)270億元。胡潤(rùn)百富介紹稱，51歲的盧德燕不僅持有美的集團(tuán)的股份，還同時(shí)持有美地置業(yè)的股份，她的個(gè)人財(cái)富占何享健家族財(cái)富的15%。

在美的置業(yè)，作為一致行動(dòng)人，何享健也擁有盧德燕所持權(quán)益，不過(guò)何享健并無(wú)持有美的置業(yè)任何經(jīng)濟(jì)利益（包括獲分派股息的權(quán)利）。

另外，盧德燕配偶何劍鋒擔(dān)任美的置業(yè)非執(zhí)行董事，被視作于盧德燕所持的美的置業(yè)權(quán)益中擁有權(quán)益。

值得注意的是，除了何劍鋒外，美的置業(yè)董事會(huì)及高管中沒(méi)有何家的任何親屬。

這與何享健對(duì)家族企業(yè)的認(rèn)識(shí)有關(guān)。

何享健在客觀分析了他的家族以及美的運(yùn)營(yíng)情況之后，認(rèn)為家族式企業(yè)對(duì)美的弊遠(yuǎn)大于利，所以他很早就放言，美的一定不會(huì)成為家族式企業(yè)。

為了兌現(xiàn)這一承諾，2012年，何享健卸任美的集團(tuán)董事長(zhǎng)，又在不久后退出集團(tuán)董事會(huì)，何氏家族僅僅作為大股東存在。

沖刺千億的美的置業(yè)：目前在貴陽(yáng)有6個(gè)項(xiàng)目

過(guò)去幾年，美的置業(yè)是復(fù)合增速最快的房企之一。根據(jù)美的置業(yè)此前披露的數(shù)據(jù)，美的置業(yè)合約銷售額由2015年的111億元增至2017年的507億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)到114%。2018年，登陸資本市場(chǎng)的美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額790億元，同比上升56%。

進(jìn)入2019年，力沖千億的美的置業(yè)仍然在加速狂奔。截至2019年9月30日，美的置業(yè)合同銷售金額708億元，同比增長(zhǎng)約21.65%，相應(yīng)已售建筑面積約為694.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約20.89%。今年前三季度，美的置業(yè)完成全年銷售目標(biāo)的70.8%。

按照第三方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)克而瑞公布的《2019年1-9月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》，美的置業(yè)708億元的銷售額在房企中排名第34位。

美的置業(yè)官網(wǎng)介紹，公司注重均衡發(fā)展，聚焦區(qū)域深耕，在珠三角、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、華北和西南5大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，實(shí)施策略性布局，截至2019年06月30日，于54個(gè)城市落子249個(gè)精品項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備超5200萬(wàn)平方米，重點(diǎn)位于一線精選、二線深耕和強(qiáng)三線中心區(qū)域。

值得注意的是，2019年正是美的置業(yè)西南區(qū)域進(jìn)入貴州的第十年。根據(jù)美的2019年中期報(bào)告，目前美的置業(yè)在貴陽(yáng)有6個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)遵義也有6個(gè)項(xiàng)目。

另外，不久前美的置業(yè)發(fā)布反腐公告，稱審計(jì)風(fēng)控中心接到舉報(bào)并查實(shí)：原某區(qū)域公司副總經(jīng)理代某，原某項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理歐陽(yáng)某某，串通下屬置業(yè)顧問(wèn)高某等5人利用銷控操控房源，對(duì)外加價(jià)銷售牟取非法利益超百萬(wàn)元；原某區(qū)域公司某城市公司總經(jīng)理胡某某，任職涉案項(xiàng)目總經(jīng)理期間，利用職務(wù)便利，要求營(yíng)銷經(jīng)理為其操控房源，牟取非法利益，數(shù)額較大。

公告還稱目前代某、歐陽(yáng)某某、胡某某以及3名置業(yè)顧問(wèn)共6人被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)采取刑事強(qiáng)制措施，其中主要責(zé)任人代某、歐陽(yáng)某某已被批準(zhǔn)逮捕。

據(jù)封面新聞報(bào)道，公告所稱的涉案代某正是被美的置業(yè)予以開(kāi)除處理并移交司法機(jī)關(guān)的代波，代原為美的置業(yè)西南區(qū)域公司副總經(jīng)理。

而胡某某則為原美的置業(yè)成都公司總經(jīng)理胡飛武，胡因嚴(yán)重違反公司紅線管理的相關(guān)規(guī)定，被美的置業(yè)決定予以開(kāi)除，并處經(jīng)濟(jì)負(fù)激勵(lì)17萬(wàn)元。