每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

靴子終于落地。

中國海外發(fā)展2月7日發(fā)布公告稱，顏建國將不再兼任公司行政總裁職位，張智超獲委任為公司執(zhí)行董事及行政總裁。

與此同時，中國海外發(fā)展還選舉了羅亮先生為董事局副主席，其同時繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事、執(zhí)行副總裁、運(yùn)營總監(jiān)兼總建筑師職位；莊勇先生也被委任為公司董事局副主席及非執(zhí)行董事。

4年間，又一次更換行政總裁。與之前突然、劇烈的更迭不同，中海內(nèi)部對這次權(quán)力的交接早在去年年初就有了預(yù)期。

2019年3月22日，中海宣布了一項(xiàng)干部任命：周勇不再兼任中海集團(tuán)黨委書記、董事長職務(wù)，顏建國全面主持中海集團(tuán)工作。那時候，顏建國升任中海集團(tuán)董事長的信號已經(jīng)十分明顯。

彼時的懸念只有一個，顏建國升職之后，誰將成為中國海外發(fā)展的行政總裁？如今塵埃落定，這幾年來業(yè)績突出的中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（北方區(qū)）總經(jīng)理張智超勝出。

顏建國升職記

2016年12月，顏建國以“救火”之姿回歸中海。那時候，他的前任郝建民突下火線，留給了他一個守著“利潤王”孤名卻又停滯不前的中海地產(chǎn)。

中海系是中建集團(tuán)的利潤貢獻(xiàn)大頭。在顏建國之前，中海和中建的互動一直不甚密切。為了改變這一局面，中海急需一名能夠修復(fù)與母公司關(guān)系的掌舵者。顏建國是最好的人選。顏建國在中建系和中海系都分別任職過，曾任中海地產(chǎn)蘇州、上海公司總經(jīng)理、中海地產(chǎn)集團(tuán)董事副總經(jīng)理，以及中國建筑首席信息官、助理總經(jīng)理等崗位。

顏建國上任之后，中海與中建的合作逐漸變得頻密。中建愿意拿出一些土地與中海合作開發(fā)，中海也借中建的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢獲取更多土地資源。這些動作是顏建國獲得母公司信任的重要因素。

2019年3月22日，顏建國開始全面主持中海集團(tuán)的工作。2019年年底，顏建國正式成為中海集團(tuán)董事長。了解中海的人士彼時告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“顏總?cè)ゼ瘓F(tuán)當(dāng)董事長之后，就不能兼中國海外發(fā)展總裁了。但現(xiàn)在還不知道是誰來接，不知道是中建，還是內(nèi)部選。”

繼任者張智超

曾經(jīng)有一名TOP3房企的高管如此評價中海地產(chǎn)，“它有港企的作風(fēng)，信息化管理也非常強(qiáng)，值得我們學(xué)習(xí)。”中海人只愿意接受的批評或許只有，“跑得太慢”。

顏建國任上一直致力于改變這一點(diǎn)。回歸不久，顏建國要求集團(tuán)加大拿地力度，“不要怕貴，只要有就拿”。盡管后來他的措辭改為“多拿地、拿好地”，但他已經(jīng)為中海積累了豐厚的土地資源。

據(jù)中指院，2019年全年，中海地產(chǎn)的拿地金額為1034億元，僅次于萬科、碧桂園與保利發(fā)展。

公開資料顯示，繼任者張智超今年40歲，于2001年加入地產(chǎn)集團(tuán)上海公司，后于地產(chǎn)集團(tuán)不同業(yè)務(wù)部門如工程部、投資策劃部工作及擔(dān)任蘇州公司副總經(jīng)理、合肥公司總經(jīng)理、無錫公司總經(jīng)理及蘇州公司總經(jīng)理。

顏建國上任行政總裁后次年，張智超被委以重任。2017年5月起，張智超出任中國海外發(fā)展助理總裁及北方區(qū)域公司總經(jīng)理，并于2019年1月起出任公司副總裁，擁有約18年房地產(chǎn)開發(fā)及企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

張智超所掌舵的中海地產(chǎn)北方區(qū)域，這幾年來是公司的重要糧倉。根據(jù)公告，2019年該區(qū)域合約物業(yè)銷售額為734.19億元。

接近中海的人士如此介紹張智超：“他是最年輕的一位（總裁），年少、有為。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)